минимальная ставка. Взять военную ипотеку во Владимире на выгодных условиях. Как купить квартиру по военной ипотеке (скачать инструкцию).

Подберите удобный для вас вариант приобретения квартиры

Удивили

Россельхоз жжот напалмом. 7.04 не списали досрочку, а 9.04 по почте пришло письмо об увеличении % ставки по ипотеке 2017 года

Уточните, пожалуйста, по какой причине повысилась процентная ставка по ипотечному договору 1719041/0237 от 5.04.2017?
Страхование подлевалось и оплачивалось ежегодно. 
В апреле должна была списаться сумма очередной страховки.
3 апреля было сделано сделано частично-досрочное погашение через мобильный банк, которое не приняли, вся эта непонятка висела три дня, только 9 апреля я увидела, что сумма частично-досрочного сторнировали и она… Читать далее

Не принятие заявлений

Добрый день.
У меня сложилось исключительное отрицательное мнение о данном банке!!
В мае 2018 года мной была оформлена ипотека в банке Россельхозбанк. Заявку я оформляла через застройщика, поэтому договор оформлялся с выездным менеджером в отделении в СПб (Парадная ул., д.5). Фамилию, к сожалению, я не запомнила. Она на месте предоставила мне уже оформленный договор и заявление на оформление дебетовой карты с самой картой. Она сказала, что… Читать далее

Сельская ипотека

Сельская ипотека — очередной лохотрон. Ваучер, МММ, сельская ипотека. 07.04.2020 отказали в ипотеке признав не платежеспособным, по причине наличия не погашенной ипотеки. При этом при обращении в Сбербанк ипотека одобрена. Абсолютно некорректные критерии определения платежеспособности клиентов. Предупреждение о возможных причинах в отказе от одобрения ипотеки отсутствуют. Зря потраченное время. Нет возможности в качестве начального капитала… Читать далее

Добрый день!
Благодарим Вас за обращение и в ответ сообщаем следующее.
По результату проведенной проверки по предоставленным Вами к отзыву персональным данным заявка на продукт «Сельская ипотека» на Ваше имя не зафиксирована.
Дополнительно сообщаем, что Банком разработаны и утверждены правила кредитования, согласно которым принимается решение о возможности выдачи кредита. Данными правилами регламентированы требования, предъявляемые Банком к заемщикам, в том числе в рамках каждого кредитного продукта определены их условия оформления.
Каждая заявка на предоставление кредитного продукта рассматривается Банком в индивидуальном порядке с учетом предоставленной актуальной персональной и финансовой информации.
Также проводится проверка данных на предмет их полноты и достоверности, проводится анализ кредитной истории заемщика, учитывается влияние факторов, обусловленных социально-экономическими характеристиками заемщика.
Решение принимается на основании совокупности факторов.
Надеемся на Ваше понимание и дальнейшее сотрудничество.
С уважением, АО «Россельхозбанк»

Спасибо большое за сельскую ипотеку.

Хочу оставить свой отзыв о программе «Сельская ипотека». Заявку подали в банк 4.02.2020, одобрение платежеспособности получили 03.03. В это же время мы начали собирать документы на обьект-заранее выбранный жилой дом.. Сбор документов был не легкий, но сотрудники филиала г. Ижевска на ул. Телегина, д. 30 принимали активное участие, были всегда на связи, содействовали в решении проблемных вопросов. Грамотно консультировали. Сбор документов (включая… Читать далее

Здравствуйте!

Благодарим Вас за внимание, уделенное время и высокую оценку качества обслуживания в Банке. Рады, что Вы выбрали АО «Россельхозбанк» в качестве финансового партнера. Мы всегда рады предложить Вам самые удобные и выгодные варианты финансовых продуктов, услуг и готовы оказать поддержку.

Мы обязательно передадим Ваши слова коллегам в филиал и отметим их работу, не оставив без внимания приложенные усилия, высокий профессионализм и отзывчивость. Признательны, что поделились с нами и читателями портала своим опытом и впечатлениями об обслуживании в Банке и предоставили рекомендации для быстрого получения сельской ипотеки.

Поздравляем с новосельем! Желаем Вам успехов и финансового благополучия!

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Помогите решить проблемму

Благодарность доп.офису "Россельхозбанк" рп. Новоспасское

Семья Стаценко выражает огромную благодарность коллективу Новоспасского доп.офиса»Россельхозбанк», а именно руководителю филиала Матросовой Н. Н., Лычковой А. В. и Поднебесовой А.Р. Благодаря профессионализму и слаженной работе сотрудников банка нашей семье удолось получить первую в нашем районе ипотеку по государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». В ходе подачи и оформления документов сотрудники и лично руководитель… Читать далее

Уважаемый Клиент!

Выражаем благодарность за уделенное время и положительный отзыв о работе Банка и наших сотрудниках. Признательны за выбор АО «Россельхозбанк» в качестве финансового партнера.

Банк рад предложить Клиентам выгодные и привлекательные кредитные продукты, а наши специалисты всегда готовы предоставить подробную консультацию по услугам Банка. Нам приятно, что Вы остались довольны качеством обслуживания, профессионализмом и компетентностью сотрудников. Слова благодарности обязательно передадим коллегам в Ульяновское отделение. Для них обратная связь от клиентом с такой высокой оценкой является наилучшей наградой.

Поздравляем Вас с успешной реализацией намеченных планов! Желаем успехов и финансового благополучия!

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Просьба решить данный вопрос

Здравствуйте. Очень расстроена обслуживанием клиентов. У меня одобрена ипотека, ЖК в котором выбрана квартира уже выдает ключи… но в связи с вводом на территории самоизоляции я не могу завершить сделку. Офис в котором подавали документы (Спб, Стахановцев д.6) закрыт на карантин. Уже вторую неделю пытаюсь узнать движется ли решение вопросов по ипотеке, проверяются ли документы, дошли ли они вообще до сотрудников… Звонила много раз на горячую… Читать далее

Срок действия одобрения ипотеки

Спасибо за отзыв. По правилам нашего рейтинга кредитная политика банка не оценивается, поэтому оценку не засчитываем.

Здравствуйте!

Благодарим за обращение и выбор Банка в качестве финансового партнера.

По имеющейся у нас информации с Вами установлен телефонный контакт сотрудником отделения и предоставлены исчерпывающие комментарии по ситуации. В случае возникновения вопросов просим Вас обращаться к кредитному специалисту Банка.

Всегда рады видеть Вас в числе клиентов Банка.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Сельская ипотека

Коронавирус и неспособность помочь удаленно

Добрый день! В то время как люди просят ипотечные каникулы, я оплатившая ипотеку в этом безумном апреле аж до 25 мая, с боем дозвонилась до банка и попросила об одолжении : выслать заказанную ранее справку об излишне уплаченных процентах мне. Мне отказали. Внешней почты у нас нет, требование СБ. Это с синей печатью справка. Точка. Ок. Не вопрос. Я все это понимаю. Но! САМОИЗОЛЯЦИЯ. Это раз. Два — зачем у вас в базе данных есть мое фото, которое… Читать далее

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека условия получения, пошаговая инструкция от Андрея Краснова

Военная ипотека под 8,8%. Кредит на покупку готового или строящегося жилья. Субсидируется государством. годовая ставка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли-продажи по военной ипотеке. Содержание и форма.

Военная ипотека в 2020 году

Оформление военной ипотеки — процедура непростая

Привлекательный для военнослужащих банковский продукт.Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ "Росвоенипотека", которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.

Оформление военной ипотеки — достаточно непростая процедура, которая обязывает за короткий промежуток времени (за полгода) найти жилье и оформить сделку. Чтобы развеять вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, ниже будет представлен алгоритм оформления военной ипотеки.

Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки

Шаг 1. Спустя трехлетний период участия в госпрограмме НИС, военнослужащий пишет рапорт о намерении получить Свидетельство для получения ЦЖЗ.

Шаг 2. Участник НИС самостоятельно или с помощью специалистов "Военного Переезда" подбирает объект недвижимости, для последующей его покупки. Участнику НИС позволено приобретать готовые квартиры, жилые квадратные метры в строящемся доме, дома с земельным участком, таун-хаусы.

Также на данном этапе следует подобрать банк (с лояльными для участника НИС условиями), в котором и будет оформлена ипотека на льготных условиях.

Шаг 3. Кредитору подаются документы на рассмотрение военного, как заемщика, после чего ожидается решение банка о выдаче либо об отказе в кредитовании.

Шаг 4. При получении от банка одобрения в кредитовании самого участника по программе военная ипотека, следует сбор и подача документов на выбранный объект жилой недвижимости.

Положительный ответ банка будет гарантирован, если:

  • у участника НИС чистая кредитная история (т.е. нет крупных непогашенных долгов, нет в истории судебных дел по возврату долгов либо алиментов);
  • все документы оформлены и заполнены правильно;
  • подобранное жилье соответствует требованиям по военной ипотеке;
  • участник НИС не находится под следствием.

Шаг 5. Проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения приобретаемого по госпрограмме НИС.

Шаг 6. Подписание предварительно договора купли-продажи между участником госпрограммы и продавцом жилого помещения.

Шаг 7. Открытие участником госпрограммы в банке-кредиторе спецсчета, куда будет зачислен первоначальный взнос.

Шаг 8. Подписание договора о предоставлении банком ипотечного кредита.

Шаг 9. Подписание со стороны военнослужащего договора ЦЖЗ.

Шаг 10. Направление в Росвоенипотеку полного комплекта документов, для проведения экспертизы, подписания договора ЦЖЗ, со стороны данного органа, и перечисления средств первоначального взноса на спецсчет, открытый в банке-кредиторе.

Шаг 11. Оформление и подписание основного договора купли-продажи.

Шаг 12. Заключение договора страхования жилой недвиимости.

Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.

Моменты, о которых следует помнить при оформлении военной ипотеки

  1. Военнослужащий должен подобрать жилье и успеть оформить сделку до момента истечения срока действия Свидетельства. Действует оно 6 месяцев. Чтобы гарантированно уложиться в сроки, желательно незадолго до его получения начать поиск подходящего жилья.
  2. Участник НИС, оформляя военную ипотеку, должен знать, что одним из обязательных моментов является страхование предмета ипотеки. Иногда, по условиям кредитора, необходимо также страхование жизнь и трудоспособность заемщика. Оплачивает страховку сам заемщик.
  3. Расчет с продавцом жилья должен происходить после того, как произойдет регистрация права собственности. Чтобы не возникло никаких недоразумений — продавца необходимо заранее проинформировать, в том числе о возможных сроках проведения сделки.
  4. Счет, куда будет перечислен первоначальный взнос, должен открываться с ограничением пользования: то есть поступающие на него деньги, возможно, использовать только на оплату части стоимости жилья, приобретаемого по программе НИС.
  5. Приобретая жилье по военной ипотеке, участник НИС должен понимать, что до тех пор, пока обязательства по кредиту не будут полностью погашены — недвижимость будет находиться под обременением у двух залогодержателей — банка и ФГКУ "Росвоенипотека".
  6. Если участник НИС, оформивший на себя военную ипотеку, решит покинуть службу и причины увольнения не будут уважительными — гасить долг по ипотечному кредиту ему придется своими силами. А также придется вернуть все средства, предоставленные Росвоенипотекой (первоначальный взнос и все ежемесячные платежи), т.к. увольняясь не по льготным статьям, при выслуге менее 20-ти лет, у военнослужащего не появляется право на жилищное обеспечение от государства. Поэтому прежде, чем заниматься оформлением военной ипотеки, следует взвесить все возможные последствия взятых на себя обязательств.

Многие участники НИС, осознавая сложность и длительность процедуры оформления военной ипотеки, принимают решение обратиться к риелторам за помощью. Более разумным решением будет поиск квалифицированных специалистов, деятельность которых заключается в сопровождении сделок по военной ипотеке, таковыми являются сотрудники "Военного Переезда". Обращаться к ним выгодно, так как их цель — не только помочь участнику НИС быстро оформить военную ипотеку, но и подобрать для покупки высоколиквидное жилье, которое всегда возможно будет выгодно и быстро продать.

Популярные новостройки в Москве и МО

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция

От 67 228 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.2

г. Пушкино Новая Деревня

1-ая кв. от 2 455 804 руб.

2-ая кв. от 2 721 956 руб.

3-ая кв. от 3 926 097 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 108 707 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.6

Готовность дома

70%

Московская обл., Мытищи, мкр. 16, ул. Борисовка

1-ая кв. от 4 564 020 руб.

2-ая кв. от 6 000 540 руб.

3-ая кв. от 7 305 120 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 106 260 P/м2

Инвестиционный рейтинг

8.9

Готовность дома

70%

Московская обл., Люберцы, ул. Юности

1-ая кв. от 4 499 040 руб.

2-ая кв. от 4 767 090 руб.

3-ая кв. от 6 906 960 руб.

От 73 684 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.1

Новомосковский административный округ, пос. Десёновское, вблизи д. Тупиково, участок 51.

1-ая кв. от 3 746 926 руб.

2-ая кв. от 4 127 844 руб.

2-ая кв. от 5 130 339 руб.

Вступление в военную ипотеку. Если вы входите в офицерский состав или являетесь прапорщиком, мичманом, выпускником военного учебного.

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку

Что такое военная ипотека и как она работает

Военная ипотека — льготная ипотека для военных на специальных условиях. По сути, это обычная ипотека, только вместо заемщика, первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство. Деньгами военной ипотеки управляет специальная организация внутри Минобороны — ФГКУ «Росвоенипотека».   

Все военные в возрасте от 22 до 45 лет могут участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). У каждого участника программы есть именной накопительный счет, на который Росвоенипотека ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽. Эта сумма одинакова для всех и каждый год индексируется.

Средства именного накопительного счета накапливаются в течение всего срока службы — максимум до 45 лет военнослужащего. Накопительные взносы текущего года можно направить в доверительное управление Росвоенипотеке, чтобы заработать дополнительный процентный доход — до 7-9% годовых. Начисления продолжатся даже в случае гибели военного или пропажи без вести —  деньги получат ближайшие родственники.

Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Если у вас есть служебное жилье или своя квартира, покупку можно отложить на потом и накопить на персональном счете побольше денег.

Накопленных за пару лет денег не хватит на полную стоимость квартиры: только на первоначальный взнос. Поэтому вам надо будет решить как добрать деньги до полной стоимости квартиры: собственными накоплениями или военной ипотекой.

Если выберите второе, государство будет оплачивать ваш ежемесячный платеж. Максимально оно заплатит за ипотеку 2 486 535 млн ₽.

Через 10 лет календарной выслуги, государство передаст вам накопленные деньги: вы сможете купить жилье напрямую, если его у вас еще нет. Военный также может использовать все накопления и дополнительный доход в случае досрочного увольнения по льготным основаниям. Если вы прослужите меньше 10 лет или вас уволят в связи с неисполнением контракта, деньги вы потеряете.

Через 20 лет (в том числе в льготном исчислении) или после выхода на пенсию вы можете использовать накопленные деньги как захотите.

Вы можете забрать все деньги со счета досрочно, если у вас возникли семейные или служебные обстоятельства, проблемы со здоровьем.

Гражданская ипотека Военная ипотека
может оформить кто угодно могут получить только военные —  участники НИС
заемщик гасит долг собственными деньгами долг гасит Росвоенипотека из средств именного накопительного счета военного
квартира в залоге у банка квартира в залоге у банка и Росвоенипотеки
максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика максимальная сумма кредита — 2,486 млн ₽   

Шаг 1. Станьте участником НИС

Все военные, кроме срочников, могут стать участниками НИС и копить деньги на квартиру. Не важно есть ли у вас семья, дети, квартира или накопления.

Служебное жилье тоже не лишает вас права на льготную ипотеку. Вы можете купить квартиру и продолжать жить в служебном жилье.

Автоматически участниками программы становятся:

  • офицеры-контрактники, поступившие на службу после 2005 г.;
  • выпускники военных вузов (офицеры),  получившие звание после 2005 г.;
  • мичманы и прапорщики, прослужившие с 2005 года более 3 лет;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие повторный контракт после 2005 г.;
  • военнослужащие из запаса.

Остальные должны подать рапорт командиру части о зачислении в участники НИС:

  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие повторный контракт после 2005 г.;
  • офицеры, получившие звание ранее 2005 г.

Образец рапорта на военную ипотеку запросите по месту службы.

С  2018 г. участвовать в НИС могут также сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа.

Контрактники, поступившие на службу раньше 2005 г., получат квартиру по выслуге лет, но не смогут принять участие в накопительно-ипотечной системе.

После подачи рапорта, вас внесут в реестр участников программы, присвоят уникальный идентификационный номер и откроют именной накопительный счет, на который государство и будет переводить деньги.

Шаг 2. Подайте рапорт о предоставлении свидетельства участника НИС

Подайте рапорт на имя командира воинской части о предоставлении свидетельства участника НИС. Командир отправит рапорт в Росвоенипотеку: там его проверят. Средний срок выдачи свидетельства — 2-3 месяца.

Рапорт о предоставлении свидетельства участника НИС

Если вы соответствуете условиям программы, вам выдадут свидетельство о праве на выдачу целевого займа на жилье (ЦЖЗ). Документ действует 6 месяцев с даты подписания (не получения!). С ним вы можете подать ипотечную заявку в банк. Если в течение полугода не успеете найти квартиру и оформить кредит, придется все повторять заново.

Шаг 3. Найдите подходящую квартиру

Когда Свидетельство о праве на ЦЖЗ окажется на руках, приступайте к поиску квартиры. Вы можете купить жилье в любом регионе России — не обязательно в том, где служите. Это могут быть:

  • квартира в новостройке или вторичке;
  • частный дом с земельным участком (купить участок без дома нельзя);
  • таунхаус или коттедж;
  • комната в коммуналке или общежитии;
  • квартира на стадии котлована, но только если проект аккредитован Росвоенипотекой. В этом случае обязательно заключайте предварительный договор долевого участия.

Купленное жилье перейдет в залог к банку и Росвоенипотеке. Они, скорее всего, не одобрят аварийные квартиры в ветхих домах, комнаты в общежитиях и коммуналках.

Выбирая квартиру, помните, что государство оплатит не больше 2,4 млн. ₽. Если вам нужен кредит побольше, придется доплатить собственными деньгами.

Шаг 4. Выберите банк и подпишите кредитный договор

Все крупные банки сотрудничают с Росвоенипотекой. Условия кредитования будут практически одинаковыми, но выберите тот, который предлагает наиболее выгодные для вас: ведь при досрочном увольнении ответственность за выплаты ляжет на вас.

Для заявки хватит паспорта, заявления и свидетельства участника НИС. Когда заявку одобрят, донесете остальной пакет документов, которые запросит банк, включая документы на выбранную квартиру. Когда гарантом выступает Росвоенипотека одобрение обычно просто формальность. В редких случаях отказа причиной является плохая кредитная история заемщика.

СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА

Максимальный размер кредита зависит от банка и возраста заемщика

в среднем — от 1,8 до 2,2 млн ₽

максимальная сумма — 2 486 535 млн ₽

Возраст заемщика 25-45 лет
Минимальный срок кредитования 3 года
Максимальный срок кредитования 20 лет

заемщик должен полностью выплатить ипотеку до достижения 45 лет

Максимальный размер ежемесячного платежа, который оплатит государство 1/12 от ежегодного накопительного взноса (22 300 ₽ в 2018 г.)
Первоначальный взнос 10-20%
Процентная ставка зависит от банка

средняя ставка 9-11% годовых

С 2018 г. действует программа рефинансирования военной ипотеки. По ней участники НИС могут снизить ставку на более комфортную.

Максимально государство выделит 2,4 ₽. Если вы оформляете кредит на большую сумму, разницу придется заплатить из собственных средств.

Шаг 5. Подпишите договор ЦЖЗ, подпишите договор купли-продажи

Когда банк одобрит квартиру, подпишите предварительныйдоговор купли-продажи. Подпишите с банком кредитный договор и договор о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Договор ЦЖЗ заключается в трех экземплярах: для вас, банка и Росвоенипотеки.

Откройте лицевой счет в банке, чтобы Росвоенипотека смогла перечислить туда средства с НИС.

Пакет подписанных документов банк отправит в Росвоенипотеку. Она проверит предоставленные документы из банка и юридическую чистоту квартиры. На все это уйдет до 10 дней. Если с документами все в порядке, государство заверит их со своей стороны, отправит обратно в банк и перечислит ему первый взнос с вашего именного накопительного счета. Последующие платежи будут проходить автоматически на счет банка.

Статус заявления можно отслеживать на сайте Росвоенипотеки по номеру свидетельства участника НИС. Когда статус сменится на «Подписано и направлено в банк», идите в банк.

В банке подпишите закладную, а потом договор купли-продажи.

Шаг 6. Оформите квартиру в собственность

Подайте документы в МФЦ: договор купли-продажи, оценка квартиры, договор ЦЖЗ, кредитный договор, закладная, выписка из ЕГРН, ДК, доверенность от банка, разрешение супруга/ги на совершение сделки, свидетельство о браке и пр.

Заплатите госпошлину за регистрацию — 2000₽. Через 5-9 рабочих дней заберите готовую выписку ЕГРН с печатью.

Получите выписки из ЕГРН о праве собственности участника НИС и наличии обременений в пользу государства и банка.

Когда зарегистрируете квартиру в собственность, передайте выписки из ЕГРН банку. Банк отправит их в Росвоенипотеку.

Шаг 7. Подпишите договор о страховании

Отнесите выписку в банк и заключите договор о страховании своих жизни, трудоспособности и квартиры. После этого банк переведет деньги продавцу.

Когда продавец получит деньги, подпишите передаточный акт.

Как снять обременение

Квартира по военной ипотеке фактически находится под двойным обременением: в банке и в Росвоенипотеке, которая ему платит. Даже если государство выплатит за вас всю сумму ипотеки, квартира останется в залоге, пока вы не отслужите 20 лет или не достигнете возраста в 45 лет. Чтобы снять обременение с квартиры раньше, придется полностью расплатиться с банком и вернуть Росвоенипотеке потраченные деньги.

Чтобы погасить долг перед Росвоенипотекой, вы должны вернуть на свой именной счёт не только размер первоначального взноса, но и все ежемесячные платежи, перечисленные в погашение ипотеки.

Оплата долга Росвоенипотеки производится обратно на накопительный счет. После продажи квартиры вы можете подать рапорт на еще одну ипотеку, если до вашего 45-летия осталось больше 3 лет. После сбора необходимых документов вы сможете воспользоваться средствами, которые были возвращены на именной накопительный счет.

Для погашения долга по военной ипотеке, женщины-военнослужащие могут использовать средства материнского капитала.

Военная ипотека без кредита: единовременная покупка

За накопленные средства вы можете купить квартиру не в кредит, а единовременной покупкой, если:

  • после 10 лет выслуги вы досрочно уволились на льготных основаниях;
  • отслужили 20 лет;
  • вышли на пенсию.

В этом случае схема упрощается — из нее выпадает банк:

  • находите квартиру, проводите ее оценку и заключаете с продавцом предварительный договор купли-продажи;
  • подаете документы на квартиру в Росвоенипотеку.

Если покупаете на вторичном рынке, подготовьте следующие документы: копию паспортов продавца и покупателя, подписанный договор ЦЖЗ, отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, приобретаемого жилого помещения, предварительный договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию кадастрового паспорта с поэтажным планом и экспликацией, справка об отсутствии задолженности за ЖКХ, выписку из домовой книги и копию лицевого счета продавца, нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца, нотариально удостоверенная копия разрешения органа опеки и попечительства.

Если покупаете у застройщика, пакет документов следующий: нотариально удостоверенные копии учредительных документов застройщика, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, документы, подтверждающие полномочия представителя продавца на совершение сделки.

Получив документы, Росвоенипотека в течение 10 рабочих дней примет решение о заключении договора ЦЖЗ, подпишет его и в течение 5 рабочих дней после подписания направит вам подписанный договор ЦЖЗ (в 2-х экз.) или мотивированный отказ. Если Росвоенипотека откажет, вы можете устранить замечания в течение 20 рабочих дней;

  • подписываете договор ЦЖЗ;
  • заключаете с продавцом договор купли-продажи и регистрируете его;
  • передайте документы в МФЦ и закажите выписки из ЕГРН
  • подайте документы в Росвоенипотеку: заверенный договор купли-продажи,  кредитный договор, выписку из ЕГРН с указанием обременения в пользу Росвоенипотеки;
  • В течение 10 рабочих дней Росвоенипотека перечислит деньги на банковский счет продавца/застройщика;
  • подпишите передаточный акт (акт приема квартиры).

Запомнить

  1. Средства с именного накопительного счета военного можно использовать на первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов по ипотеке. Отслужив 10 или 20 лет, военный может использовать накопленные средства по своему усмотрению.
  2. В сделке с военной ипотекой участвуют три стороны: военный, Минобороны и банк. Если используются средства маткапитала, добавляется еще один участник — Пенсионный фонд.
  3. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,486 млн ₽.
  4. Государство будет платить за вас, пока вы служите. Если вы досрочно уволитесь, вам придется заплатить банку оставшийся долг и проценты
  5. Порядок действий такой:
  • подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически;
  • спустя 3 года подайте рапорт о предоставлении свидетельства участника НИС;
  • найдите подходящую квартиру;
  • выберите банк, подайте заявку, подпишите кредитный договор и договор ЦЖЗ;
  • проведите сделку и подпишите договор купли-продажи;
  • подпишите договор о страховании;
  • оформите квартиру в собственность.
  1. Квартира будет в двойном обременении в пользу банка и государства, пока вы полностью не расплатитесь за ипотеку или не отслужите 20 лет.

 

 

 

 

Государство будет платить за вас, пока вы служите. Если вы уволитесь, вам придется заплатить банку оставшийся долг и проценты

Полковник Васин участвовал в НИС 7 лет. За это время он женился и завел детей. Офицер решил воспользоваться военной ипотекой и нашел квартиру за 4 млн. ₽. За 7 лет он накопил 1 820 000 ₽. Именно такую сумму государство может перевести банку в качестве первоначального платежа.

Майор Петров хочет купить квартиру за 3 млн ₽. Его накопления в НИС 1,2 млн ₽. Значит, сумма кредита составит 1,8 млн ₽.

Капитан Сидоров хочет купит квартиру за 6 млн ₽. Его накопления в НИС 1,5 млн. ₽. Сумма кредита составит 4,5 млн ₽.

Полковник Васин

Полковник Васин отслужил 10 лет и все это время жил в служебном жилье. Когда он уволился, на его именном счете скопилось почти 3 млн ₽. Добавив 3 млн собственных накоплений полковник может купить квартиру в пределах 6 млн.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военный переезд — инструкция по военной ипотеке

Страхование по военной ипотеке: Юлия Чижман, начальник управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ.