Удобно и быстро калькулятор военной ипотеки сможет рассчитать размер накоплений участника НИС и максимальную сумму банковского кредита. в.

Содержание

Калькулятор для расчета военной ипотеки

Для выбора и приобретения собственного жилья участникам НИС требуется знать свои финансовые возможности. А потому вопрос о том, как узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру весьма актуален для военнослужащих.

Для того чтобы купить собственное жилье, необходимо понимать какие финансовые возможности существуют. Именно поэтому многих участников НИС интересует вопрос о том, как узнать сколько денег накопилось по военной ипотеке. Для того чтобы получить ответ на него, военнослужащий должен быть зарегистрированным в реестре претендентов на получение жилья или льготного кредита. Отвечает за данную процедуру ФГКУ “Росвоенипотека”.

Как зарегистрироваться в реестре и открыть накопительный счет

Вопрос о том, как узнать сколько накоплений по военной ипотеке подразумевает использование регистрационного номера. Он присваивается участнику НИС после внесения его в реестр претендентов на жилье. Эта процедура подведомственна Росвоенипотеке и включает в себя несколько этапов:

  1. Сбор документов и подача рапорта о внесении военнослужащего в реестр.
  2. Передача необходимых копий и справок в Росвоенипотеку.
  3. Открытие накопительного счета.
  4. Передача военнослужащему уведомления и включение его в реестр и данных присвоенного ему регистрационного номера.

Первоначальный шаг — сбор документов и составление рапорта, находится под ответственностью самого военнослужащего. Есть отдельные категории, которые в обязательном порядке становятся участниками НИС. Тогда составление заявления не потребуется.

Командиру части необходимо передать следующий пакет документов:

  • дубликат первой страницы паспорта военнослужащего;
  • дубликат первого контракта (для тех, кто служит в звании старшины, сержанта, или матроса — второго контракта);
  • дубликат рапорта.

Далее, эти документы направляются в региональное Управление жилобеспечением, оттуда к специалистам Росвоенипотеки. Последние, в свою очередь, открывают накопительный счет для военнослужащего и начисляют на него финансовые средства.

По завершении данной процедуры по обратной цепочке, или почтовым отправлением, военнослужащему направляется официальное уведомление о внесение его в реестр с присвоением индивидуального регистрационного номера.

Согласно действующим регламентам весь процесс регистрации не может быть дольше, чем три календарных месяца от даты составления рапорта.

Как узнать сколько денег на счету по военной ипотеке

После завершения процедуры внесения представителя вооруженных сил в реестр, на его индивидуальный счет ежемесячно перечисляются денежные суммы из федерального бюджета.

К тому моменту, когда возникла потребность приобретения жилья возникает вопрос на какую сумму можно рассчитывать по военной ипотеке и как узнать сколько денег на счету.

Всего существует три возможных способа получения подобного рода информации:

  • самостоятельный запрос из личного кабинета участника НИС;
  • запрос командиру части;
  • получение ежегодного официального уведомления.

Как узнать остаток накоплений по военной ипотеке, используя регистрационный номер и личный кабинет участника НИС? Необходимо зайти на официальный сайт ФГКУ “Росвоенипотека” и пройти процедуру авторизации или создания личного кабинета. Затем в разделе вопросов требуется оставить запрос на получение подобного рода информации. При этом требуется указать регистрационный номер.

Ответ придет на адрес электронной почты, которая была указана при регистрации аккаунта. Срок получения информации составляет 4 рабочих дня.

В том случае, если нет доступа в интернет, и войти в личный кабинет сайта Росвоенипотеки нет возможности, то военнослужащий может направить запрос командиру части на получение информации о сумме своих накоплений. Однако ответ придет несколько позже, чем при самостоятельном уточнении этой информации с помощью сайта.

Также можно получить информацию о доступной сумме НИС из ежегодного уведомления. Они поступают в письменном виде военнослужащим ежегодно в первой половине апреля.

Условия формирования накоплений по НИС

Военная ипотека — это помощь военнослужащим со стороны государства в вопросе приобретении своего жилья. В рамках льготного кредитования на индивидуальный накопительный счет ежемесячно поступают финансовые средства, которые в дальнейшем можно направить на:

  • совершение авансового платежа по ипотеке;
  • осуществление взноса в долевое строительство;
  • приобретение готового жилого объекта.

Поступающие денежные средства копятся на протяжении 20-летнего периода. Военнослужащий может использовать накопления до истечения этого срока, или после него. При этом деньги не сгорают по окончании накопительного периода.

Воспользоваться предоставленными государством деньгами может тот представитель вооруженных сил, который является участником накопительной ипотечной системы не менее трех лет.

На протяжении всего 20-летнего периода действия программы на счет участника ежемесячно поступают деньги, которые и формируют накопления по военной ипотеке. Сумма этих поступлений, как правило, ежегодно индексируется, и в 2016 году она составила чуть более 240 тысяч рублей за год.

Таким образом, используя один из доступных способов оформления запроса, военнослужащий всегда сможет узнать сколько денежных средств на покупку собственного жилья ему доступно. Это знание поможет осуществить наиболее оптимальный выбор при покупке собственной квартиры или дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Участники НИС могут рефинансироваться по программе «Семейная ипотека​». 24.02.2020. Банк ВТБ (ПАО) запускает программу снижения процентных.

Личный кабинет участника НИС: как им пользоваться и что он даёт?

Накопительно-ипотечная система – реальный инструмент реализации военнослужащими права на жилье

В 2005 году для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». В состав учреждения входят 15 филиалов, расположенных в различных регионах страны. В зоне ответственности Камчатского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» находятся Камчатский край и Чукотский автономный округ.

В реестр участников НИС включены в настоящее время более 275 тысяч военнослужащих. С начала функционирования системы по программе «Военная ипотека» совершено более 71 тысячи сделок по приобретению жилья.

За информацией о результатах работы системы на северо-востоке Российской Федерации и комментариями по вопросам реализации военнослужащими своего права на жилищное обеспечение в рамках НИС мы обратились к Александру Тимофееву, руководителю Камчатского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

— Расскажите, пожалуйста, каковы функции ФГКУ «Росвоенипотека» и, в частности, возглавляемого вами филиала?

— ФГКУ «Росвоенипотека»выполняет задачи, связанные с обеспечением функционирования НИС. А именно: открывает и ведет именные накопительные счета участников НИС, предоставляет участникам НИС целевые жилищные займы (ЦЖЗ) для приобретения жилья, погашает за счет средств ЦЖЗ ипотечные кредиты, выплачивает денежные средства с именных накопительных счетов при возникновении права на использование накоплений, проводит информационно-разъяснительную работу по функционированию НИС, а также выполняет ряд других функций.

Камчатский филиал ФГКУ «Росвоенипотека» проводит информационно-разъяснительную работу с действительными и потенциальными участниками НИС как в воинских частях, расположенных на территории ответственности филиала, так и непосредственно в филиале, где военнослужащие и члены их семей могут получить необходимую консультационную помощь.

Также филиал на постоянной основе осуществляет мониторинг коммерческих организаций, которые вовлечены в процесс приобретения жилья участниками НИС, благодаря чему может предоставлять военнослужащим при их обращении в филиал во время процесса подбора и приобретения жилья полную и актуальную информацию по характеристикам услуг данных организаций.

— Каков механизм реализации права военнослужащего на жилищное обеспечение в рамках НИС?

— По истечении 3 лет участия в НИС у участника возникает право на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья. Военнослужащий, изъявив такое желание, подает рапорт командиру воинской части, на основании которого формируются сведения, которые по подчиненности через органы военного управления направляются в регистрирующий орган того федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. На основании сводных сведений регистрирующего органа ФГКУ «Росвоенипотека» оформляет участнику НИС свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Оформленное свидетельство направляется в регистрирующий орган и далее доводится до участника НИС.

Получив свидетельство (срок его действия составляет 6 месяцев с даты подписания), военнослужащий может оформить в одном из банков, работающих по программе «Военная ипотека», ипотечный кредит для приобретения жилья. Перечень данных банков размещен на сайте учреждения rosvoenipoteka.ru.

Также участник может обратиться непосредственно в филиал ФГКУ «Росвоенипотека», в зону ответственности которого входит регион, в котором он проходит военную службу или планирует приобретать жилье.

Чем именно ваш филиал может помочь военнослужащему на этом этапе?

– Обратившись в филиал ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащий может узнать, какие кредитные организации работают с участниками НИС в регионе, особенности их условий. Это – не только банковские, но и риелторские, оценочные, страховые компании, компании-застройщики, иными словами, все те организации, которые могут быть задействованы в процессе сделки, и по всем им филиал располагает актуальной информацией. Помимо этого, в филиале военнослужащий может получить любую консультацию по вопросам законодательства о НИС и реализации своего права на жилищное обеспечение в рамках системы.

Одним из распространенных вопросов участников НИС до сих пор остается вопрос о включении в реестр участников НИС, связанный с получением регистрационного номера. Есть ли сейчас в этой процедуре какие либо сложности?

— Прежде всего хочу отметить, что ведение реестра участников НИС в компетенцию ФГКУ «Росвоенипотека» не входит, и осуществляется регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации или другого федерального органа исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба.

Порядок ведения реестра участников НИС определен правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (утверждены постановлением правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года №89), а также приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 года №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных силах Российской Федерации».

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами после внесения записи о включении в реестр регистрирующий орган направляет военнослужащему уведомление о включении его в реестр участников НИС, с указанием регистрационного номера (уведомление). Сведения из уведомления, регистрационный номер и реквизиты уведомления вносятся в личную карточку участника, которая хранится в личном деле военнослужащего.

— Что делать военнослужащему, если уведомление не получено?

— Если военнослужащий не получил уведомление, и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по данным вопросам следует обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. В Минобороны России функции регистрирующего органа выполняет департамент жилищного обеспечения, который находится по адресу: ул. Знаменка, 19, г. Москва, 119160, тел.: (495) 696-64-49, 8-800-200-22-94.

  — После того как военнослужащий включается в реестр, на его именном накопительном счете начинают учитываться средства, поступающие из федерального бюджета в виде накопительных взносов. Каков сейчас размер накопительного взноса на одного участника НИС?

— В соответствии с п.2 ст.5 федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса. На 2013 год взнос установлен в размере 222 тысячи рублей, соответственно, ежемесячно на именной накопительный счет участника НИС начисляется 1/12 части утвержденной суммы, то есть 18,5 тысячи рублей. Законодательно закреплено, что накопительный взнос ежегодно индексируется. Средства, учтенные на именных накопительных счетах, передаются в доверительное управление управляющим компаниям и приносят военнослужащим дополнительный доход, который ежеквартально распределяется по их счетам.

— Может ли военнослужащий сразу после включения в реестр участников НИС, не дожидаясь окончания мораторного срока в 3 года, оформить ипотечный кредит, с учетом того, что первоначальный взнос в банк будет внесен собственными средствами?

— Основания, порядок и условия предоставления целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для приобретения жилья определены ст. 14 федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в соответствии с которой, независимо от целей ЦЖЗ – погашение первоначального взноса или погашение обязательств по ипотечному кредиту и право на его получение – возникает не ранее чем через 3 года с момента включения в реестр. Таким образом, 3 года все-таки придется подождать.

— От каких факторов зависит размер предоставляемого ипотечного кредита?

— Размер ипотечного кредита, который предоставляет банк, для каждого военнослужащего определяется индивидуально, и зависит прежде всего от возраста участника НИС.Другими словами, чем моложе участник НИС, тем обычно на больший размер ипотечного кредита он может рассчитывать. Сегодня максимальная сумма ипотечного кредита, предоставляемая участникам НИС, составляет 2,35 млн рублей.

— Как участник может узнать, сколько денег накопилось на его счете на текущий момент?

— На официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» (rosvoenipoteka.ru) участник через раздел «Личный кабинет» может направить запрос о состоянии своего именного накопительного счета. Через определенное время он получит ответ с точной суммой накоплений на счете. Также на сайте представлена информация о размерах ежегодных накоплений с 2005 по 2012 годы.

— Есть такая категория военнослужащих, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года. Что делать им в этом случае?

— Если военнослужащий заключил первый контакт о похождении военной службы до 1 января 2005 года, а окончил высшее военное учебное заведение и, соответственно, получил воинское звание «лейтенант» после 1 января 2005 года, то согласно федеральному закону от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» он, изъявив такое желание, может быть включен в реестр участников НИС, с даты подачи рапорта на имя командира воинской части.

Если говорить о категории контрактников – это сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, – то они также могут вступить в НИС, изъявив такое желание.

Если военнослужащий не захочет воспользоваться этим правом, то тогда он обеспечивается жилым помещением по договору социального найма согласно очередности.

— Имеет ли право участник в рамках НИС купить земельный участок, занятый приобретаемым жилым домом. Или участок земли оформляется в собственность за личные средства?

— Да, имеет. При этом должно быть соблюдено основное условие: жилой дом и земельный участок должны находиться в собственности продавца, так как зачастую земля находится в аренде.

— Возможно ли при реализации военной ипотеки использовать личные денежные средства или материнский капитал?

— Военнослужащий имеет право добавить личные денежные средства при покупке жилого помещения по ипотечному кредиту. Например, сумма накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, – 700 тысяч рублей, банк предоставляет ему ипотечный кредит в размере 2,2-2,35 млн рублей, а понравившаяся квартира стоит 3,2 млн рублей, соответственно, разницу в 150-300 тысяч рублей военнослужащий может доплатить за счет собственных средств.

Кроме того, в настоящее время ряд банков-партнеров НИС предлагает участникам льготное потребительское кредитование. Все обязательства по потребительскому кредиту военнослужащий выполняет самостоятельно.

Что касается материнского капитала, то пока законодательством не предусмотрено приобретение жилого помещения по накопительно-ипотечной системе с привлечением средств материнского капитала. Однако в настоящее время ведется работа по урегулированию данного вопроса.

— Имеет ли право военнослужащий, который в данный момент проходит службу в пограничных войсках, воспользоваться военной ипотекой, если он был включен в реестр участников НИС будучи военнослужащим, например, внутренних войск?

— Если переход из одного ведомства в другое осуществлялся путем перевода, то есть без увольнения, то у такого военнослужащего изменится только его регистрационный номер, соответственно, при подаче рапорта на свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа этот военнослужащий должен знать свой новый номер участника. На процессе накопления средств на именном счете перевод из одного федерального органа исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в другой никак не должен отразиться.

А если военнослужащий уволился, а потом заключил новый контракт о прохождении военной службы, то он вновь может быть включен в реестр участников НИС с даты заключения нового контракта. При этом если участник НИС был уволен с прежнего места службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, то накопленные за период участия в системе денежные средства и срок участия в НИС будут учтены при повторном включении военнослужащего в реестр участников.

— При приобретении жилья в рамках накопительно-ипотечной системы многие военнослужащие зачастую тратят личные денежные средства на услуги риелторов, страховку, оценку жилого помещения. Можно ли в последующем вернуть затраченные собственные деньги?

— Да, это возможно на основании заявления участника при представлении им всех необходимых документов. Подробнее о перечне документов можно узнать на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» (rosvoenipoteka.ru), в разделе «Типовые вопросы и ответы по НИС» представлен подробный ответ на данный вопрос. Оплата расходов производится ФГКУ «Росвоенипотека» средствами ЦЖЗ в размере, не превышающем остаток накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, после регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение и осуществления первого платежа по графику погашения ипотечного кредита.

— Допустим, такая ситуация. Семья военнослужащих. Оба проходят военную службу по контракту в пограничных органах ФСБ России и являются участниками НИС. Кто из них имеет право на жилищное обеспечение в рамках НИС?

— В этом случае право на приобретение жилья в рамках накопительно-ипотечной системы в равной степени имеют оба супруга. То есть каждый из участников имеет право оформить целевой жилищный заем для приобретения жилья.

Вместе с тем приобретение двумя участниками НИС одного жилого помещения в долевую собственность и, соответственно, заключение договоров целевого жилищного займа с двумя участниками НИС на приобретение одного объекта недвижимого имущества не представляется возможным: участник НИС вправе приобрести в собственность жилое помещение, однако возможность приобретения доли в жилом помещении законом не предусмотрена.

<strong> </strong><strong>-</strong><strong> Возможно ли </strong><strong>повторно </strong><strong>вступить в НИС </strong><strong>после увольнения с военной службы и заключении нового контракта?</strong><strong> </strong><strong>Ч</strong><strong>то в этом случае произойдет с </strong><strong>ранее </strong><strong>накопленными средствами?</strong>- В соответствии с федеральным законом от 28 июня 2011 года №168-ФЗ, которым были внесены изменения в федеральный закон от 20 августа 2004 года №117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – федеральный закон), военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы.

При этом если причиной увольнения участника НИС с прежнего места службы послужили организационно-штатные мероприятия, то накопленные за период участия в системе денежные средства и срок участия в НИС будут учтены при повторном включении военнослужащего в реестр участников.

— Если военнослужащий приобрел жилье в рамках НИС, а затем был уволен с военной службы, как будет происходить погашение ипотечного кредита?

— Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусматривает увольнение военнослужащего с правом на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, и увольнение без права на накопления. От этого зависит порядок погашения ипотечного кредита.

Если участник НИС приобрел жилье и уволился с военной службы при выслуге 10 лет и более по следующим основаниям: достижение предельного возраста пребывания на военной службе, организационно-штатные мероприятия, признание военнослужащего военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, семейные обстоятельства, то согласно ст. 10 федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» у него возникает право на использование накоплений, учтенных на именном счете. А это значит, что средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ для приобретения жилья, считаются погашенными и не подлежат возврату государству, за исключением предоставленных ему средств после возникновения основания для исключения из реестра.

Помимо этого, при таком сценарии увольнения у военнослужащего возникает право на выплату ему средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. То есть, это те средства, которые участник мог бы накопить, оставаясь на службе до достижения 20 календарных лет выслуги. Единственным ограничением для получения таких средств является в настоящий момент наличие у военнослужащего или одного из членов его семьи жилого помещения в собственности или по договору социального найма. Остаток по ипотечному кредиту в случае его наличия при увольнении по данному сценарию участник НИС может погасить банку указанными средствами. Выплата средств, дополняющих накопления, производится по последнему месту прохождения участником военной службы.

Рассмотрим и другой сценарий. Если участник НИС приобрел жилое помещение по договору целевого жилищного займа и увольняется с военной службы без права на использование накоплений, то он обязан вернуть государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, то есть первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также, разумеется, выполнить свои обязательства перед кредитной организацией по оставшейся части ипотечного кредита. При выслуге менее 10 лет данный сценарий реализуется при увольнении по любому основанию, исключением является признание военно-врачебной комиссией военнослужащего негодным к военной службе. При выслуге менее 20 лет – это увольнение по окончанию контракта, по собственному желанию и другим основаниям, не предусмотренным пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным участнику НИС ФГКУ «Росвоенипотека», с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС.

Залог в пользу государства с жилого помещения снимается в установленном законодательством Российской Федерации порядке после возврата участником средств ЦЖЗ.

Также в связи с тем, что при увольнении участника НИС с военной службы его именной накопительный счет закрывается, Учреждение прекращает перечисление платежей в банк для погашения кредита и остаток задолженности по ипотечному кредиту военнослужащий обязан погашать за счет собственных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором.

Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств ипотечного кредита.

Если участник НИС исключается из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, то право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, возникает у членов его семьи, и ФГКУ «Росвоенипотека» будет выполнять обязательства перед банком до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту в случае принятия одним из членов семьи обязательств по данному кредиту. Либо, как вариант, семья военнослужащего может получить средства, дополняющие накопления, и самостоятельно рассчитаться с кредитной организацией.

– Военнослужащие часто задают вопрос: положен ли им налоговый вычет при приобретении жилья по военной ипотеке?

– Это довольно частый вопрос, и ответ на него также есть на сайте rosvoenipoteka.ru. Вопросы имущественных налоговых вычетов при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры регулируются статьей 220 (подпункт 2, пункт 1) Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика (в данном случае для участника НИС) производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета. Средства целевого жилищного займа, направленные на приобретение жилого помещения с использованием или без использования ипотечного кредита, включают накопительные взносы из федерального бюджета, учтенные на именном накопительном счете участника и доходы от инвестирования этих накопительных взносов. В соответствии в пунктами 36-37 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма выплат на приобретение или строительство жилого помещения за счет средств федерального бюджета (накопительные взносы из федерального бюджета) и сумма доходов от инвестирования этих накопительных взносов, использованных участниками НИС для приобретения (строительства) жилых домов, не подлежат налогообложению (налог на доходы физических лиц, или НДФЛ).Следовательно, если полученные участником НИС указанные средства (накопительные взносы и доходы) направлены на цели жилищного обеспечения, то он не может получить имущественный налоговый вычет, так как это средства федерального бюджета, не облагаемые НДФЛ.Если участник НИС при покупке жилого помещения по программе «Военная ипотека» использует личные денежные средства, то для получения имущественного налогового вычета он может обратиться в налоговую службу.

– Подлежит ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, разделу в случае расторжения брака?

– Ответ на этот вопрос также представлен в разделе «Типовые вопросы и ответы по НИС на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющих целевое назначение, не является совместно нажитым супругами имуществом и, следовательно, в случае развода не подлежит разделу между ними.

– Еще один вопрос, который волнует военнослужащих. С 1 января 2014 года МО РФ планирует заменить предоставление военнослужащему жилого помещения в натуральной форме на денежную компенсацию. Коснется ли это нововведение участников накопительно-ипотечной системы?

– Данные предложения к НИС отношения не имеют. Они затрагивают интересы военнослужащих, обеспечивающихся постоянным жильем по старой системе, в натуральной форме.

От редакции:

Полная актуальная информация о функционировании НИС размещена на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru. На сайте действуют специальные разделы, которые позволяют военнослужащему получать сведения о количестве средств на именном накопительном счете, выписанных свидетельствах для получения целевого жилищного займа, а также оперативно отслеживать информацию об этапах рассмотрения и подписания договоров целевого жилищного займа.

Также за получением информации по вопросам работы системы и консультаций военнослужащие могут обратиться в Камчатский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: ул. Рябиковская, д.36-А, г. Петропавловск-Камчатский, 683004; тел.: (4152) 42-96-59, 42-96-41, 42-96-29.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О накоплениях по военной ипотеке и инвестиционном доходе

г. увольняюсь с военной службы с правом на выплату накоплений и Ипотечный кредит рассчитан до предельного возраста пребывания на недвижимости, чтобы в итоге не остаться без квартиры и без денег?

Тонкости военной ипотеки: в 2017 году накопительный взнос составит 260 тысяч

Можно ли забрать деньги, если они остались на счете?

Здравствуйте накопилось 1600000 , и одобрили около двух мил в банке , планирую взять квартиру за 2750000 Вопрос вот в чем, получается что лет через пять у меня погасится ипотека и деньги снова начнут капать на счет пока не выйду на пенсию и по окончанию службы я их заберу? если да ,то этот вопрос как то обсуждается заранее в банке, может есть…

Подробнее

Сгорает ли накопительная часть при уходе по окончанию контракта?

Добрый день! Не подскажите, по поводу военной ипотеки. Друг хочет уходить из части по окончанию контракта и восстанавливаться в другой части. Квартиру по ипотеки он еще не брал. Интересует, сгорает ли накопительная часть при уходе по окончанию контракта? Где то читал, что в этом году в марте вышел какой то новый закон на эту тему. Можете…

Подробнее

Как получить Военную ипотеку и ЕДВ одновременно?

Добрый день! Прошу Вас прояснить, могу ли я, участник НИС, воспользоваться программой, указанной на официальном сайте МО РФ: http://mil.ru/files/files/calc/index.html Правильно ли я понимаю, что я могу получить деньги, сохраняя право использования Накопительно-ипотечной системы? Прошу объяснить, это две разные программы? И каким образом…

Подробнее

Как узнать свой регистрационный номер участника НИС? 

Состою ли я в реестре участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и как узнать регистрационный номер участника?           ———-ОТВЕТ——— Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)…

Подробнее

Как вступить в НИС?

Категории военнослужащих, имеющих право на добровольное или обязательное участие в НИС, а также основания для включения военнослужащих в реестр участников НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный…

Подробнее

Каким образом идет накопление денег и как происходит индексация?

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) накопления для жилищного обеспечения участника формируются за счет следующих источников:  учитываемых на именных накопительных счетах участников…

Подробнее

Как узнать информацию о состоянии именного накопительного счета?

Правила предоставления участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) информации о состоянии именного накопительного счета установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения…

Подробнее

Могут ли сержанты или рядовые воспользоваться Военной ипотекой?

Имеют ли право на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – НИС) военнослужащие в воинском звании «рядовой» или «сержант», заключившие первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. которым впоследствии, после заключения второго контракта о…

Подробнее

Как оформить Свидетельство НИС? 

Порядок и сроки оформления Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство) установлены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также…

Подробнее

Как проверить — Оформлено ли на меня Свидетельство НИС? 

Информацию об оформленных Свидетельствах по состоянию на первое число каждого месяца участники НИС могут узнать, позвонив по телефону 88007771345 (звонок по России бесплатный) Если информация об оформлении Свидетельства на сайте отсутствует, по данному вопросу участнику следует обращаться в регистрирующий орган того федерального органа…

Подробнее

Что мне дальше делать после получения Свидетельства НИС? 

Получив Свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство), военнослужащий выбирает кредитную организацию (банк), работающую по программе «Военная ипотека» в том регионе, где он собирается приобрести жилое помещение. Приобретение жилого помещения участником НИС возможно на всей…

Подробнее

Какой порядок и сроки рассмотрения ФГКУ «Росвоенипотека»?

Порядок и сроки рассмотрения ФГКУ «Росвоенипотека» документов для подписания договора целевого жилищного займа  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от…

Подробнее

Могу ли я купить квартиру у родственников?

Есть ли какие-либо требования и ограничения к приобретаемой квартире и можно ли приобрести квартиру по программе «Военная ипотека» у родственников?  ———-ОТВЕТ——— Поскольку выбранное военнослужащим жилое помещение будет являться предметом залога по предоставленному ипотечному кредиту, оно должно соответствовать…

Подробнее

Могу ли я написать доверенность для покупки квартиры на брата?

Может ли кто-то из родственников осуществлять по доверенности оформление документов, необходимых для приобретения жилья по программе «Военная ипотека»?  ———-ОТВЕТ——— Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление…

Подробнее

Выселят ли меня со служебной квартиры после покупки своей?

Сохраняет ли участник НИС право на служебное жилье, если он приобрел жилое помещение по программе «Военная ипотека»?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим,…

Подробнее

Возможно ли получить налоговый вычет на жилое помещение по ВИ?

Возможно ли получить налоговый вычет на жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа?  ———-ОТВЕТ——— Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры,…

Подробнее

Можно купить квартиру в новостройке по военной ипотеке?

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете,…

Подробнее

Можно поменять купленную квартиру по военной ипотеке на другую?

Можно ли продать квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека», для покупки другой квартиры (большей площади или в другом городе) в период прохождения участником НИС военной службы?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения…

Подробнее

Что такое страхование финансовых рисков и какие гарантии?

Страхование финансовых рисков – это страхование имущественных интересов участника НИС, связанных с риском убытков из-за нарушений или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.  Данный вид страхования обеспечивает гарантированный возврат денежных средств в случаях ликвидации…

Подробнее

А программа Молодая семья и Военная ипотека совместимы?

Имею ли я право приобрести квартиру по «Военной ипотеке», если воспользовался программой «Молодой семье – доступное жилье»?  ———-ОТВЕТ——— Порядок и условия обеспечения жильем участников НИС определены Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…

Подробнее

Оплатит ли мне государство понесенные расходы при покупке жилья?

Могу ли я компенсировать расходы, понесенные мной при оформлении ипотечного кредита?  ———-ОТВЕТ——— Оплата расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (далее – расходы), производилась Учреждением на основании пункта 9 статьи 14 Федерального закона от 20…

Подробнее

А если мне дали квартиру по соцнайму, то как мне купить по ВИ?

Подлежит ли участник НИС, который приобрел жилье с использованием целевого жилищного займа, исключению из состава членов семьи военнослужащего, обеспечиваемого жильем по договору социального найма или в собственность?  ———-ОТВЕТ——— Согласно статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим…

Подробнее

Я и жена военные, можем ли мы купить одну большую квартиру?

Если в семье оба супруга являются участниками НИС, имеют ли они право воспользоваться целевыми жилищными займами для приобретения одного жилого помещения в долевую собственность?    ———-ОТВЕТ——— В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…

Подробнее

Можно ли купить по военной ипотеке коттедж?

Можно ли использовать средства целевого жилищного займа на покупку жилого дома с земельным участком, а также на строительство жилого дома?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения…

Подробнее

Можно ли использовать ЦЖЗ на погашение другой ипотеки?

Возможно ли использовать средства целевого жилищного займа на погашение ранее полученного ипотечного кредита?  ———-ОТВЕТ——— Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утверждены…

Подробнее

Государство будет гасить ипотеку после увольнения?

Как будет происходить погашение кредита при увольнении с военной службы по ОШМ (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при общей выслуге 10 лет и более?  ———-ОТВЕТ——— Право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора…

Подробнее

Что будет с квартирой после увольнения по окончанию контракта?

Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного…

Подробнее

При разводе — будет ли жена претендовать на мою квартиру?

Подлежит ли жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа, разделу между супругами?  ———-ОТВЕТ——— Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, не относятся к общему имуществу супругов выплаты, имеющие специальное целевое назначение, которые по своей правовой природе относятся к…

Подробнее

Как снять обременение с квартиры после увольнения?

Как снять обременение с квартиры, приобретенной по программе «Военная ипотека», уволенному с военной службы участнику НИС?  ———-ОТВЕТ——— Снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее –…

Подробнее

Можно ли восстановить накопленные средства НИС после увольнения?

18 марта 2017 г. вступил ли в силу Федеральный закон № 32-ФЗ. Применяются ли нормы закона о восстановлении накоплений для жилищного обеспечения и освобождении от уплаты процентов по договору ЦЖЗ на участников, уволенных до 18 марта 2017 года?  ———-ОТВЕТ——— По вопросу применения положений Федерального закона от 7 марта 2017 г. №…

Подробнее

Если я не взял военную ипотеку, когда я получу накопленные деньги

Если участник НИС не воспользовался правом на получение целевого жилищного займа – когда и каким образом он сможет получить накопления, учтенные на его именном накопительном счете?  ———-ОТВЕТ——— Если участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), то…

Подробнее

При льготном увольнении как государство погасит ипотеку?

Каков порядок выплаты средств, дополняющих накопления, участнику НИС, увольняемому с военной службы?  ———-ОТВЕТ——— Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа…

Подробнее

Что произойдет с накоплениями при заключении нового контракта?

Возможно ли вступить в НИС при заключении нового контракта о прохождении военной службы (после увольнения по ОШМ) и что в этом случае произойдет с накопленными средствами?  ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. №…

Подробнее

Можно ли купить квартиру по двум НИСам по Военной ипотеке

Уважаемые военнослужащие! У нас для Вас отличная новость! Теперь Вы можете купить большую квартиру по двум свидетельствам НИС — по новой программе "Квартира семейным". Для этого необходимо, чтобы оба военнослужащих (муж и жена) состояли в реестре участников Накопительно-ипотечной системы — Военная ипотека. Таким образом, мы…

Подробнее

Выгодно ли брать военную ипотеку в 2018 году? Что поменялось?

  Уважаемые военнослужащие!!! В связи с многочисленными просьбами рассказать об изменениях, связанные с переходом кредитования Росвоенипотеки на кредитования с фиксированным платежом на весь срок кредитования, пишем эту статью. До 2018 года, оплата производилась непонятными прогнозируемыми платежами. Например, за 2014 год платеж…

Подробнее

  • Специальные предложения

    действительны только до – 30/04/2020

Суть военной ипотеки. Термином «военная ипотека» принято называть приобретение жилья в кредит военнослужащими. Каждому.