жилье для работников ЧДП — частичное досрочное погашение Кредита. 3. условия предоставления Кредита на приобретение строящегося жилья.

Досрочное погашение ипотечного кредита. Нужно ли погашать ипотечный кредит досрочно?

AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.

Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,503% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,4% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного Euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей — 360 и сумма – 98 224 € и общая сумма — 98 924 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше уменьшать сумму или срок при досрочном погашении?

Цель: На жилье; Объём: от 100 р. Срок: от 3 до 240; Тип выплат: Аннуитетный; Наличными: нет; Штраф за досрочное погашение кредита: нет; Срок.

Кредитование

Смотреть все обьекты

Метод погашения кредита

Классика

Строк кредитования, мес.

240

240

12

240

240

240

Первый взнос

При авансовом взносе 50%

При авансовом взносе 30%

Условия выдачи кредита

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Вариант 4

Вариант 1

Вариант 2

Процентные ставки (номинальные)

первые 12 месяцев
(1-й год)

0,01%

0,01%

5%

                                                                                                           7,5%

6%

                                                                                                                    13%

13-18
месяцев
(включительно)

0,01%

0,01%

                                                                                                  21,5%

19-24
месяцев
(включительно)

18,9%

20,9%

2-й год

18,9%

20,9%

с 3-го года

18,9%

20,9%

24%

22%

Одноразовое комиссионное вознаграждение за предоставление кредита, без НДС

1,5%

1%

0,5%

3,50%

2%

1,5%

Ежемесячное комиссионное вознаграждение за управление кредитом

Отсутствует

Новые условия для обьектов ЖК «Mirax» (ул. Глубочецкая, 43) и КГ «Итальянский квартал» (ул. Богатырская, 32)

Метод погашения кредита

Класика

Строк кредитования, мес.

240

240

240

240

Первоочередной взнос

50%

30%

Условия выдачи кредита

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Вариант 4

Процентные ставки (номинальные)

1-й год

12 %

14 %

13,5 %

14,5 %

2-й год

15 %

14 %

13,5 %

15,5 %

3-й год

22 %

19 %

19, 5 %

18,5 %

Одноразовая комиссионное вознаграждение за видачу кредита, без НДС

3,5 %

3 %

4 %

3,5 %

Ежемесячное комиссионное вознаграждение за управление кредитом

Отсутствует

 

 

Условия кредитования «Укргазбанк» от 7% годовых, по программе «Жилье в кредит (первичный рынок)» в рамках взаимодействия с компанией «Киевгорстрой»

 

*При покупке жилья по условиям кредитования, скидка от застройщика не предоставляется!

Cмотреть объекты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: досрочное погашение ипотеки или кредита: как правильно?

Погасить только ипотечный заем у поручителей может не получиться в силу Закона, так как Как купить жилье если кредит не дают и не одобряют ипотеку? А выгодно ли досрочное погашение ипотеки?

Досрочное погашение кредита

Досрочное погашение кредита – это внесение кредитополучателем денежных средств в счет долга по кредиту досрочно, сверх графика, установленного банком.

Различают полное и частичное досрочное погашение кредита.

Полное досрочное погашение кредита представляет собой полное погашение всей имеющейся перед банком кредитной задолженности (обычно это основной долг и проценты) до того момента, как истечет срок кредитования, установленный кредитным договором. Осуществив полное досрочное погашение кредита, вы полностью освобождаетесь от каких бы то ни было обязательств перед банком.

Частичное досрочное погашение кредита – это внесение в счет кредита суммы денег, превышающей сумму, установленную графиком погашения кредита на дату платежа. При частичном досрочном погашении кредита обычно происходит перерасчет суммы будущих платежей – они снижаются.

И полное, и частичное досрочное погашение кредита в первую очередь позволяют сократить общую сумму переплаты. Чем быстрее будет закрыта задолженность перед банком, тем меньше процентов вы в конечном итоге заплатите.

Обычно это довольно выгодно, особенно если речь идет о займе сроком 1-3 года. Однако принимая решение о досрочном погашении кредита, необходимо принимать во внимание фактор времени и тщательно взвешивать все за и против.

К примеру, если у вас есть долгосрочный кредит сроком 15-20 лет, который вы брали на решение жилищного вопроса, далеко не факт, что досрочное погашение долга станет выгодным. Часть долга со временем съедается инфляцией, которая в Беларуси традиционно велика. Этот как раз тот случай, когда негативные явления вроде роста цен и девальвации могут сыграть на руку. Те, кто получил кредит на жилье лет 5 назад, сегодня ежемесячно выплачивают банку совсем небольшие суммы. Хотя в первые месяцы кредитования кредитная нагрузка, безусловно, была велика. Можно с уверенностью сказать, что для таких кредитополучателей полное досрочное погашение займа было бы невыгодным.

Также обратите внимание, что если ваш кредит предполагает аннуитетный способ погашения долга, то гасить кредит досрочно имеет смысл в первой половине срока кредитования. В конце срока практически все проценты по кредиту уже выплачены, и в досрочном погашении нет большого смысла. На кредиты с дифференцированным платежом это правило не распространяется.

Если клиент при досрочном погашении кредита минимизирует переплату, то банк теряет свою прибыль. Поэтому иногда банки вводят различные ограничения на досрочное погашение кредита. Чаще всего это выражается в различных комиссиях и штрафах. Однако справедливости ради отметим, что это довольно редкое явление. Большинство банков примет у вас платежи «сверх графика» без взимания каких-либо дополнительных вознаграждений.

Если вы приняли решение полностью погасить кредит досрочно, перед тем, как внести деньги в кассу необходимо обязательно подойти к специалисту в банке и уведомить его о своих намерениях. Часто для досрочного погашения кредита необходимо получить у специалиста бумагу, на которой будут «указания» для кассира. После того как кассир произведет оплату, попросите в банке справку или любой другой документ, подтверждающий, что кредит погашен полностью.

Иногда случаются накладки, остается непогашенной чисто символическая сумма основного долга, на которую начинают «капать» проценты, пени, штрафы. В результате она увеличивается в геометрической прогрессии, а через полгода внезапно раздается звонок из банка. Если у вас на руках будет подтверждение о том, что кредит был погашен досрочно, это поможет вам разрешить спорную ситуацию с банком в свою пользу и внести коррективы в испорченную кредитную историю.

Удачного вам кредитования.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досрочное погашение кредита

на покупку жилья в Беларуси, построенного по государственному заказу. Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных.