Кот-юрист ответил: Конечно, накладывать арест на ваше имущество по чужим долгам судебные приставы не могут. На деле такое.

Содержание

Статья 51. Арест имущества должника

Каков порядок снятия ограничений (обременений), наложенных на транспортное средство и недвижимое имущество?

Вопрос:

«Какой порядок снятия ограничений (обременений), наложенных уполномоченными органами на транспортные средства и недвижимое имущество, с учетом категории их изъятия (ареста)?».

Ответ:

  1. В отношении транспортных средств, обращенных в доход государства, на которые в рамках обеспечения исполнения решения компетентного органа о конфискации был наложен арест уполномоченным органом, как органом, ведущим уголовный процесс, в рамках проведения производства по уголовному делу, а также транспортных средств, на которые обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней.

При направлении подразделением Департамента согласно пункту 236 Положения соответствующих документов в регистрационное подразделение Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел, государственной инспекции по надзору за техническим состоянием машин и оборудования Министерства сельского хозяйства и продовольствия по месту регистрации транспортного средства (далее – регистрационное подразделение), необходимо в письме о снятии с регистрационного учета транспортного средства, одновременно запрашивать сведения о наличии имеющихся в отношении них ограничений (обременений) – ареста, наложенного уполномоченным органом.

По факту информирования регистрационным подразделением подразделения Департамента о невозможности снятия с регистрационного учета транспортного средства по причине наложенного на транспортное средство уполномоченным органом ареста, подразделению Департамента в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления данной информации, необходимо направить в соответствующий уполномоченный орган, принявший решение о наложении ареста на транспортное средство, запрос о снятии ареста с имущества, приложив копии следующих документов:

письмо-отказ регистрационного подразделения о снятии с регистрационного учета транспортного средства ввиду наличия ареста;

решение суда (компетентного органа) об обращении имущества в доход государства (обращении взыскания на имущество).

В случае представления уполномоченным органом в подразделение Департамента при постановке имущества на последующий учет сведений о наличии ареста в отношении обращенного в доход государства транспортного средства или на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней (имущество должника) подлежащего постановке на последующий учет, подразделением Департамента направляется запрос о снятии обременений (ограничений) с имущества в соответствующий уполномоченный орган в день составления акта передачи имущества.

Справочно:

В случае если арест на имущество был наложен судебным исполнителем в рамках обеспечения исполнения исполнительного документа подразделение Департамента направляет запрос о снятии ареста с имущества в соответствующий орган принудительного исполнения согласно указанному порядку.

  1. В отношении обращенных в доход государства недвижимого имущества, транспортных средств.

Подразделением Департамента в отношении обращенных в доход государства недвижимого имущества, транспортных средств в день составления акта передачи имущества направляются запросы о снятии ареста с имущества в соответствии с установленным Уголовно-процессуальным Кодексом Республики Беларусь и Процессуально-исполнительным Кодексом об административных правонарушениях Республики Беларусь порядком в компетентный орган, которым было принято решение о его конфискации, но не указано как поступить с арестом, который был наложен уполномоченным органом в рамках досудебного производства с целью обеспечения возможной конфискации имущества.

  1. В отношении объектов недвижимого имущества, на которые обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, обеспечение снятия ареста с имущества и информирование организаций, обеспечивающих государственную регистрацию, осуществляется уполномоченными органами (налоговыми, таможенными), наложившими арест на имущество в течение 3-х рабочих дней после получения уполномоченным органом от подразделения Департамента и организатора аукциона документов о результатах проведения аукциона и поступления в бюджет в полном объеме денежных средств от продажи объекта.

Уполномоченные органы информируют организацию по государственной регистрации, осуществляющую деятельность по месту нахождения объекта недвижимости, о снятии ареста с имущества, в целях исключения ситуации по задержке государственной регистрации перехода прав на приобретенное покупателем недвижимое имущество.

  1. В отношении транспортных средств и объектов недвижимого имущества, освобожденных от ареста органом, ведущим уголовный процесс и арестованных у собственника, числящегося в розыске более 6 месяцев – информирование организаций, осуществляющих государственную регистрацию, о снятии ареста с указанного имущества осуществляется уполномоченными органами как органами ведущими уголовный процесс, наложившими арест на имущество, по результатам реализации (продажи) такого имущества и направления реализующей организацией (организатором аукциона) в адрес уполномоченного органа сведений о перечислении денежных средств от реализации (продажи) имущества.

Обеспечение снятия ареста с имущества и информирование организаций, осуществляющих государственную регистрацию, осуществляется уполномоченными органами, наложившими арест на имущество.

УПРАВЛЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять арест с недвижимого имущества?

Арест имущества должника судебными приставами – процедура довольно Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает.

Информация для граждан, которые получили постановления о наложении ареста на имущество

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕСТОВ, ЗАПРЕТОВ (ЗАПРЕЩЕНИЙ)

В связи с реорганизацией учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края путем его присоединения к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, а также образованием Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю приказываем:

1. Утвердить Инструкцию о порядке государственной регистрации арестов, запретов (запрещений), согласно приложению.

2. Признать утратившей силу Инструкцию о порядке государственной регистрации арестов, запретов (запрещений), утвержденную в новой редакции распоряжением учреждения юстиции от 18.07.2003 N 17 и приказом Главного управления Минюста России по Приморскому краю от 22.07.2003 N 222-п, с изменениями, утвержденными приказами от 19.03.2004 N 12 и N 76-П, с изменениями, утвержденными совместным приказом от 23.12.2004 N 298-П/92.

3. Контроль за исполнением приказа возложить на и.о. заместителя руководителя Главного управления — Куркину А.А.

Руководитель
Главного управления
Федеральной регистрационной службы —
главный государственный регистратор
по Приморскому краю
Е.А.РУСЕЦКИЙ

Руководитель
Управления Федеральной службы
судебных приставов —
главный судебный пристав
по Приморскому краю
М.И.СТЕПЧУК

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕСТОВ, ЗАПРЕТОВ (ЗАПРЕЩЕНИЙ)

Утверждена
приказом Главного управления
Федеральной регистрационной службы
по Приморскому краю
и Управления Федеральной
службы судебных приставов
по Приморскому краю
от 14.10.2005 N 169-П/258-П

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Инструкция разработана на основании Конституции Российской Федерации, Основ законодательства РФ о нотариате, Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, части первой Налогового кодекса РФ (в ред. от 02.11.2004, с изм. от 01.07.2005), Жилищного кодекса РФ, Гражданского процессуального кодекса РФ, Арбитражного процессуального кодекса РФ, Уголовно-процессуального кодекса РФ, Федеральных законов "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее — ФЗ о регистрации), "Об исполнительном производстве" от 21.07.1997 N 119-ФЗ (далее — ФЗ об исполнительном производстве), "О судебных приставах" от 21.07.1997 N 118-ФЗ, "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" от 31.07.1998 N 147-ФЗ, "О третейских судах в Российской Федерации" от 24.07.2002 N 102-ФЗ, Указов Президента Российской Федерации "Вопросы Федеральной регистрационной службы" от 13.10.2004 N 1315, "Вопросы Федеральной службы судебных приставов" от 13.10.1004 N 1316, Постановлений Правительства РФ от 27.05.1998 N 516 "О дополнительных мерах по совершенствованию процедур обращения взыскания на имущество организаций", от 07.07.1998 N 723 "Об утверждении положения о порядке хранения арестованного и изъятого имущества", от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Инструкции по организации работы с документами (по делопроизводству) при ведении исполнительных производств в подразделениях служб судебных приставов органов юстиции субъектов Российской Федерации и типовых форм документов, используемых судебными приставами при ведении исполнительных производств, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 03.08.1999 N 225 (далее — Инструкции по организации работы с документами (по делопроизводству)), Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2001 N 343, Общего положения о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) РФ, утвержденного приказом Минюста России от 03.12.2004 N 183, Положения о территориальном органе Федеральной службы судебных приставов, утвержденного приказом Минюста России от 03.12.2004 N 187, постановления Пленума Верховного суда СССР от 29.09.1953 N 7 "О судебной практике по применению конфискации имущества", Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1985 N 5 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)", постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", Распоряжения Главного судебного пристава Приморского края от 07.07.2003 N 184-Р "Об оформлении ареста на недвижимое имущество", а также иных нормативно-правовых актов Российской Федерации и Приморского края, методических документов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого в настоящее время является Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее — Главное управление), изданных в пределах их компетенции.

1.2. Настоящая Инструкция является обязательной для использования судебными приставами-исполнителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю при наложении ими арестов на объекты недвижимого имущества и отмене таких арестов, а также для использования специалистами Главного управления при осуществлении государственной регистрации арестов, запретов (запрещений).

1.3. В целях правильного применения настоящей Инструкции вводятся следующие понятия:

Ограничение (обременение) (ст. 1 ФЗ о регистрации) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста недвижимого имущества и других).

Арест имущества (ст. 51 ФЗ об исполнительном производстве) — опись имущества и объявление запрета распоряжаться им.

Арест имущества, налагаемый судом — форма обеспечения иска, которая заключается в запрещении распоряжаться соответствующим имуществом, принадлежащим ответчику.

Запрет (запрещение) — мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимого имущества.

Примечание: запрет (запрещение) — более узкое понятие по сравнению с арестом. При наложении запрета (запрещения) не составляется опись имущества; запрет (запрещение) применяется с целью препятствия совершения определенных действий, арест — всех действий, связанных с распоряжением имуществом.

1.4. Статья 28 ФЗ о регистрации устанавливает обязанность органов, наложивших арест на недвижимое имущество, в трехдневный срок направлять заверенную копию решения о наложении ареста в Главное управление.

1.5. Государственная регистрация арестов, запретов (запрещений) на объект недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

В случае если в ЕГРП не имеется записи о праве на объект недвижимого имущества, на который наложен арест, запрет (запрещение), регистрация ограничения не производится. Орган, наложивший арест, запрет (запрещение) на имущество, письменно уведомляется о невозможности осуществления государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) с указанием причины.

1.6. Настоящая Инструкция содержит два приложения:

1) Таблица "Порядок наложения арестов, запретов (запрещений)" — приложение 1;

2) Таблица "Порядок отмены арестов (запретов), наложенных судебными органами" — приложение 2.

2. ОРГАНЫ, УПОЛНОМОЧЕННЫЕ НАЛАГАТЬ АРЕСТ

2.1. Государственная регистрация ареста может быть произведена на основании соответствующего документа о наложении ареста, принятого компетентным органом в установленном законом порядке. Арест на имущество может быть наложен:

— арбитражным судом;

— судом общей юрисдикции;

— органом МВД;

— органом прокуратуры;

Примечание: орган МВД, прокуратуры и иные органы дознания и следствия вправе наложить арест на имущество только на основании постановления суда (ст. ст. 29, 115 УПК РФ).

— судебным приставом-исполнителем;

— налоговым органом;

— таможенным органом;

— иными уполномоченными органами.

2.2. В зависимости от того, каким из органов, названных в п. 2.1 настоящей Инструкции, налагается арест, различаются порядок наложения ареста, основания для его регистрации, порядок отмены ареста.

3. ПОРЯДОК НАЛОЖЕНИЯ И ОТМЕНЫ АРЕСТА В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ

3.1. Арест в гражданском процессе (то есть при рассмотрении дел в арбитражном суде или суде общей юрисдикции <*>) может представлять собой:

— меру по обеспечению иска;

— меру по обеспечению исполнения решения суда;

— меру по обеспечению имущественных интересов заявителя до предъявления иска (предварительные обеспечительные меры) (п. 1 ст. 99 АПК РФ);

— меру по обеспечению иска, рассматриваемого в третейском суде (ст. 25 ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" от 24.07.2002 N 102-ФЗ).

________________

<*> В соответствии со ст. 23 ГПК РФ и ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" от 17.12.1998 N 188-ФЗ к числу судей общей юрисдикции относятся также мировые судьи. Следовательно, к порядку вступления в силу судебных актов мировых судей применяются общие нормы, регулирующие порядок вступления в силу судебных актов судей общей юрисдикции, предусмотренные ГПК РФ.

3.2. Арест как мера по обеспечению иска призван гарантировать сохранение недвижимого имущества до разрешения дела в суде.

В соответствии со ст. 90 АПК РФ арбитражный суд налагает арест по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица, в целях обеспечения иска или имущественных интересов заявителя. В соответствии со ст. 139 ГПК РФ суд общей юрисдикции налагает арест по заявлению лиц, участвующих в деле.

3.3. Наложение ареста судебными органами осуществляется путем вынесения определения суда. В определении суда должны быть указаны:

— наименование арбитражного суда (суда общей юрисдикции), номер дела, дата вынесения определения, состав суда, предмет спора;

— наименование лиц, участвующих в деле;

— вопрос, по которому выносится определение;

— мотивы, по которым суд пришел к выводу о необходимости наложения ареста, со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты;

— вывод суда о наложении ареста либо об отказе в применении подобных мер.

Копия определения суда должна быть надлежащим образом заверена.

3.4. Арестовано в гражданском процессе может быть только имущество, принадлежащее:

— ответчику;

— первоначальному истцу при предъявлении к нему встречного иска ответчиком;

— третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования на предмет спора при предъявлении к нему встречного иска ответчиком.

3.5. Определение об обеспечении иска подлежит немедленному исполнению (п. 1 ст. 96 АПК РФ, ст. 142 ГПК РФ). Подача жалобы на определение об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения. Копия определения арбитражного суда об обеспечении иска направляется в Главное управление не позднее следующего дня после дня его вынесения (п. 6 ст. 93 АПК РФ), суда общей юрисдикции — незамедлительно (п. 4 ст. 140 ГПК РФ).

В целях исполнения определения об обеспечении иска суд выдает исполнительный лист.

Примечание: на основании исполнительного листа судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство и своим постановлением налагает арест (запрет) на имущество. Порядок государственной регистрации подобных арестов (запретов) урегулирован п. 5.2 настоящей Инструкции.

3.6. Арест как мера по обеспечению исполнения решения суда по гражданским делам налагается после вынесения решения, если таковое решение не может быть исполнено немедленно, и гарантирует надлежащее исполнение решения (ст. 213 ГПК РФ, ст. 182 АПК РФ). Арест как мера по обеспечению исполнения решения суда налагается по тем же правилам, что и арест как мера по обеспечению иска (см. п. п. 3.2 — 3.5 настоящей Инструкции).

3.7. Отмена ареста недвижимого имущества в гражданском процессе производится судом, рассматривающим спор, путем вынесения соответствующего определения:

— по ходатайству лица, участвующего в деле, об отмене ареста, либо по инициативе суда или судьи (ст. 97 АПК РФ, п. 1 ст. 144 ГПК РФ);

— по ходатайству лица, участвующего в деле, о замене ареста как меры по обеспечению иска иным видом обеспечения иска (ст. 95 АПК РФ, ст. 143 ГПК РФ);

— по заявлению одной из сторон спора, рассматриваемого третейским судом (на основании определения компетентного суда) (см. ст. 25 ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" от 24.07.2002 N 102-ФЗ).

3.7.1. Отмена ареста на основании определения арбитражного суда подлежит немедленному исполнению, если иное не установлено судом. Следовательно, если в определении не указан иной конкретный срок отмены ареста (см. подпункт 4 пункта 3.7.3 настоящей Инструкции) вносить запись в ЕГРП о прекращении ареста (запрета) при поступлении в Главное управление подобного определения следует в день его поступления.

3.7.2. Отмена ареста на основании определения суда общей юрисдикции подлежит исполнению (то есть фактически — внесению соответствующей записи в ЕГРП) только после вступления данного определения суда в силу: в соответствии с общей нормой ст. 209 ГПК РФ — по истечении срока на апелляционное или кассационное обжалование (представление прокурора), а если определение обжаловалось, то после отказа в удовлетворении частной жалобы (представления) апелляционной или кассационной инстанцией (ст. ст. 332, 372 ГПК РФ), а именно — по истечении 10 дней с момента вынесения такого определения.

Однако из вышеуказанного порядка предусмотрено исключение: в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Поэтому суд может указать в определении об отмене мер по обеспечению иска на немедленное исполнение этого определения. В подобном случае вносить запись в ЕГРП о прекращении ареста (запрета) при поступлении подобного определения в Главное управление следует в день его поступления.

Кроме того, следует учитывать, что подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер другими мерами по обеспечению иска приостанавливает исполнение определения суда, следовательно, если в Главном управлении имеются сведения о наличии подобной жалобы, государственный регистратор не вправе вносить запись о прекращении ареста на основании подобного определения (п. 3 ст. 145 ГПК РФ).

3.7.3. Арест, наложенный на недвижимое имущество (кроме вышеуказанного случая прямого указания на отмену ареста в соответствующем определении суда) снимается также:

1) при отказе в иске, оставлении иска без рассмотрения, прекращении производства по делу арбитражным судом — при вступлении соответствующего судебного акта в законную силу (если в судебном акте указано на отмену мер по обеспечению иска). Если в судебном акте не указано на отмену мер по обеспечению иска, после вступления его в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска (п. 5 ст. 96 АПК РФ);

2) при отказе в иске, оставлении иска без рассмотрения, прекращении производства по делу судом общей юрисдикции — при вступлении соответствующего судебного акта в законную силу, поскольку меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда (п. 3 ст. 144 ГПК РФ). Однако, учитывая обстоятельства дела, суд может вынести определение об отмене мер и до вступления соответствующего судебного акта в силу, например, одновременно с принятием решения или после его принятия;

3) при отказе в удовлетворении исковых требований третейским судом — на основании определения компетентного суда, вынесшего определение о принятии мер по обеспечению иска в порядке, предусмотренном п. п. 3.7.1, 3.7.2 настоящей Инструкции (см. п. 6 ст. 25 ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации").

4) при удовлетворении иска — после фактического исполнения решения суда, поскольку принятые ранее меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда (п. 3 ст. 144 ГПК РФ, п. 4 ст. 96 АПК РФ). Если арест (запрет) был наложен как мера по обеспечению иска, и по результатам рассмотрения дела вынесено решение об удовлетворении данного иска, фактическое исполнение такого решения означает прекращение ареста (запрета). Следовательно, основанием для прекращения ареста в данном случае могут являться:

— определение суда об отмене мер по обеспечению иска или

— акт о добровольном исполнении решения суда, подписанный сторонами или

— постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, вынесенное на основании подп. 1 п. 1 ст. 27 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если же фактическим исполнением решения суда является государственная регистрация, прекращение записи об аресте (запрете) производится на основании соответствующего решения суда об удовлетворении иска одновременно с проведением государственной регистрации.

5) при истечении срока (при наступлении события), на который он был наложен (например, определением арбитражного суда арест на имущество может быть наложен до вынесения (принятия) решения по рассматриваемому делу);

6) при вынесении арбитражным судом определений в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (а в случаях, предусмотренных ст. 233 данного Закона — в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.01.1998 N 6-ФЗ — см. о порядке применения законов п. 1.5 Методических рекомендаций о применении законодательства РФ о несостоятельности (банкротстве) при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных в новой редакции распоряжением и.о. начальника учреждения от 11.04.2003 N 9):

— о введении процедуры наблюдения в отношении должника;

— о введении процедуры финансового оздоровления в отношении должника;

— о введении процедуры внешнего управления в отношении должника;

— о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

Примечание. В соответствии со ст. ст. 63, 81, 94, 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ с момента вынесения вышеназванных определений снимаются все ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению его имуществом. Исключение составляют случаи отмены арестов при введении процедур наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, а именно — не снимаются аресты, наложенные на основании судебных актов, вступивших в силу до даты введения указанных процедур, о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждений по авторским договорам, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о возмещении морального вреда (а также о взыскании задолженности по текущим платежам — при введении внешнего управления).

С даты вынесения определения о введении финансового оздоровления, а также о введении внешнего управления аресты на имущество должника и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены исключительно в рамках процесса о банкротстве. С даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства введение иных ограничений по распоряжению имуществом должника (в том числе наложение новых арестов имущества должника) не допускается.

3.7.4. В определении о принятии мер по обеспечению иска судом может быть предусмотрен также иной (отличный от вышеописанного) порядок отмены данного ареста (запрета).

4. ПОРЯДОК НАЛОЖЕНИЯ И ОТМЕНЫ АРЕСТОВ В УГОЛОВНОМ ПРОЦЕССЕ

4.1. В уголовном процессе арест недвижимого имущества может представлять собой:

— меру по обеспечению исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий;

— меру по обеспечению возможной конфискации имущества по приговору суда по уголовному делу.

4.2. Гражданский иск в уголовном может быть предъявлен после возбуждения уголовного дела и до окончания судебного следствия при разбирательстве данного уголовного дела в суде первой инстанции (ст. 44 УПК РФ) лицом, понесшим имущественный вред непосредственно от преступления, к обвиняемому или лицам, несущим материальную ответственность за действия обвиняемого.

Решение о признании гражданским истцом оформляется определением суда или постановлением судьи, прокурора, следователя, дознавателя. Гражданский истец может предъявить гражданский иск и для имущественной компенсации морального вреда.

4.3. Как мера по обеспечению иска, арест налагается на имущество, принадлежащее подозреваемому, обвиняемому или лицам, несущим материальную ответственность за его действия, на праве собственности.

4.4. Конфискация имущества — принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства всего или части имущества, являющегося собственностью осужденного.

4.5. Конфискация применяется в качестве санкции за правонарушение в случаях, прямо предусмотренных законом.

4.6. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованному собственнику или владельцу имущества распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

4.7. Решение о наложении ареста на имущество правомочен принимать только суд, в том числе в ходе досудебного производства (ст. 29 УПК РФ).

4.8. Прокурор, а также дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия (ст. 115 УПК РФ). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном ст. 165 УПК РФ. По результатам рассмотрения ходатайства суд выносит постановление о разрешении производства ареста или об отказе в его производстве (форма постановления содержится в приложении N 89 к УПК РФ).

4.9. При наложении ареста на имущество составляется протокол в соответствии с требованиями ст. ст. 166, 167 УПК РФ.

4.10. Арест не может быть наложен на имущество, указанное в Перечне имущества, не подлежащего конфискации по приговору суда, предусмотренным Уголовно-исполнительным кодексом РФ. В случае включения в ходе дознания или предварительного следствия такого имущества в опись суд обязан своим определением исключить его из описи и отменить арест.

4.11. Наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

4.12. После передачи дела в суд по поступившему уголовному делу судья должен выяснить, в том числе, приняты ли меры по обеспечению возмещения вреда, причиненного преступлением, и возможной конфискации имущества (п. 5 ст. 288 УПК РФ). Если указанные меры не были приняты, судья по ходатайству потерпевшего, гражданского истца или их представителей либо прокурора вправе вынести постановление о принятии данных мер (ст. 230 УПК РФ). Исполнение указанного постановления возлагается на судебных приставов-исполнителей.

4.13. После передачи дела в суд арест, наложенный в ходе дознания или предварительного следствия, а также арест, наложенный судьей, может быть отменен:

— определением (постановлением) суда (судьи);

— при истечении срока (при наступлении события), на который арест был наложен;

— при оставлении гражданского иска без рассмотрения (ст. 250 УПК РФ);

— при прекращении уголовного дела на основании постановления суда (ст. 239 УПК РФ);

— при вступлении в силу оправдательного приговора и приговора, освобождающего подсудимого от наказания (ст. 306 УПК РФ);

— на основании вступившего в силу решения суда об исключении имущества из описи (освобождении от ареста) (Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 29.09.1953 N 7 "О судебной практике по применению конфискации имущества", Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1985 N 5 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)");

— при исключении вышестоящим судом конфискации из приговора суда (Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 29.09.1953 N 7 "О судебной практике по применению конфискации имущества");

— на основании обвинительного приговора в случаях, указанных в приговоре (ст. 299 УПК РФ).

4.14. В случае если арест был наложен на основании постановления суда о разрешении производства ареста и протокола в соответствии с требованиями ст. ст. 166, 167 УПК РФ, однако впоследствии данное постановлении отменено кассационной инстанцией, в ЕГРП необходимо вносить запись о прекращении данного ареста на основании соответствующего определения кассационной инстанции.

В случае если в последующем данное определение кассационной инстанции отменено в порядке надзора, из чего следует, что судебный акт, послуживший основанием для регистрации прекращения ареста, отменен, необходимо вносить запись о регистрации данного ареста на основании: постановления суда первой инстанции (первоначального акта, на основании которого арест был зарегистрирован впервые), протокола о наложении ареста на имущество и постановления надзорной инстанции.

5. ПОРЯДОК НАЛОЖЕНИЯ И ОТМЕНЫ АРЕСТОВ (ЗАПРЕТОВ) В ПРОЦЕССЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

5.1. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа по имущественным взысканиям, для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю, или для дальнейшей реализации, на него налагается арест. Арест на имущество должника может быть наложен судебным приставом-исполнителем на основании предъявленного в установленном порядке надлежаще оформленного исполнительного документа.

Судебным приставом-исполнителем арест налагается не позднее 1 месяца со дня вручения должнику постановления о возбуждении исполнительного производства, а при необходимости — одновременно с его вручением. В случае наложения ареста одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства (в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 9 ФЗ об исполнительном производстве) отдельное постановление об аресте имущества должника не выносится. В остальных случаях приставом может быть вынесено отдельное постановление о наложении ареста на имущество (ст. 88 ФЗ об исполнительном производстве), форма которого утверждена Инструкцией по организации работы с документами (по делопроизводству) (приложение N 26). При этом данное постановление должно содержать ссылку на постановление о возбуждении исполнительного производства.

Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения прав пользования имуществом.

Судебный пристав-исполнитель производит опись имущества должника в количестве, необходимом для погашения присужденной взыскателю суммы, суммы исполнительского сбора и расходов по исполнению, если таковые имеются. При составлении описи судебный пристав-исполнитель вправе опечатать предметы, подвергшиеся аресту.

Если во время описи имущества должника другие лица заявят на это имущество свои права, имущество вносится в опись, а о претензии другого лица в описи делается отметка. Одновременно судебный пристав-исполнитель разъясняет заинтересованному лицу его право на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Действия по описи и аресту имущества оформляются актом ареста имущества, форма которого утверждена вышеназванной Инструкцией по организации работы с документами (по делопроизводству) (приложение N 30). В акте ареста имущества указываются:

1) время и место составления акта;

2) наименование судебного исполнителя, составляющего акт, а также лиц, присутствовавших при составлении акта;

3) реквизиты исполнительного документа и его содержание;

4) наименование взыскателя и должника;

5) название каждого занесенного в акт объекта недвижимости, его оценка, а также его отличительные признаки: адрес (местоположение), наименование, назначение, общая площадь, инвентарный номер и литер (соответствующие идентификационные данные из паспортов технического учета для зданий и сооружений), этажность и подземная этажность (число этажей и уровней в подвале для зданий и сооружений), этаж (номер этажа или этажей для нежилых помещений и квартир), номер на поэтажном плане (в случаях, когда помещение не имеет никаких других номеров на поэтажном плане здания или сооружения);

6) опечатывание предметов, если оно производилось;

7) наименование лица, которому имущество передано на хранение, и его адрес, если хранение имущества возлагается не на самого должника;

8) отметка о разъяснении должнику и другим лицам порядка и срока обжалования действий судебного исполнителя, а также о разъяснении должнику или хранителю имущества их обязанностей по хранению и об ответственности за отчуждение переданного на хранение имущества.

При аресте и описи имущества следует также руководствоваться требованиями, изложенными в письме Минюста России от 24.03.2003 N 15/2754-АК, а также в Распоряжении Главного судебного пристава Приморского края от 07.07.2003 N 184-Р "Об оформлении ареста на недвижимое имущество".

Акт ареста имущества составляется в двух экземплярах, один из которых остается в исполнительном производстве, а другой выдается должнику под расписку. В случае, когда описанное имущество передано на хранение не должнику, а другому лицу, акт ареста составляется в трех экземплярах (третий вручается хранителю). Акт ареста имущества подписывается судебным приставом-исполнителем, взыскателем, если он присутствовал при аресте имущества, должником, понятыми и хранителем имущества.

Описав имущество, судебный пристав-исполнитель обязан объявить должнику о запрете распоряжаться им, т.е. о том, что описанное имущество не может быть продано, обменено, подарено, сдано внаем, заложено либо отчуждено иным способом, о чем делается соответствующая отметка в акте ареста и удостоверяется подписью должника. Запрет распоряжения имуществом может быть также объявлен хранителю, о чем тоже делается отметка в акте ареста, которая удостоверяется подписью хранителя.

5.2. Копия постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (запрета) на имущество, вынесенного на основании исполнительного листа, выданного во исполнение судебного акта, направляется в течение 3-х дней в Главное управление. В случае если ранее в ЕГРП была внесена запись о регистрации этого же ареста на основании судебного акта (также в свою очередь поступившего в Главное управление), регистрация ареста в ЕГРП на основании постановления судебного пристава-исполнителя осуществляется в общем порядке с обязательным внесением соответствующей записи в книгу учета входящих документов.

Документами, необходимыми для регистрации ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем во исполнение судебного акта, являются:

— постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства (или постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста, в котором имеется ссылка на постановление о возбуждении исполнительного производства);

— акт ареста имущества.

Документом, необходимым для регистрации запрета, наложенного судебным приставом-исполнителем во исполнение судебного акта, является постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства (в котором указано о наложении запрета) или постановление о наложении запрета (в котором имеется ссылка на постановление о возбуждении исполнительного производства).

После регистрации ареста (запрета), наложенного судебным приставом-исполнителем во исполнение судебного акта, о произведенной регистрации ареста (запрета) в соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ о регистрации уведомляется правообладатель объекта недвижимости. Реквизиты уведомления указываются в графе "Примечание" книги учета входящих документов. Данное уведомление направляется также в случае, если ранее был зарегистрирован арест (запрет), наложенный судом, и правообладателю уже направлялось соответствующее уведомление.

5.3. Для обеспечения взыскания налога за счет имущества налогоплательщика-организации в соответствии со ст. 47 Налогового кодекса РФ налоговый или таможенный орган с санкции прокурора может наложить на указанное имущество арест в порядке, установленном ст. 77 Налогового кодекса РФ.

Примечание: в соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" от 31.07.1998, абзац второй пункта 1 ст. 47 Налогового кодекса РФ введен в действие с 1 января 2000 года.

Арест имущества производится в случае неисполнения налогоплательщиком-организацией в установленные сроки обязанности по уплате налога и при наличии у налоговых или таможенных органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество.

Решение о наложении ареста на имущество налогоплательщика-организации принимается руководителем (его заместителем) налогового или таможенного органа в форме соответствующего постановления.

Арест имущества налогоплательщика-организации производится с участием понятых. Орган, производящий арест имущества, не вправе отказать налогоплательщику-организации (его законному и (или) уполномоченному представителю) присутствовать при аресте имущества.

Перед арестом имущества должностные лица, производящие арест, обязаны предъявить налогоплательщику-организации (его представителю) решение о наложении ареста, санкцию прокурора и документы, удостоверяющие их полномочия.

При производстве ареста составляется протокол об аресте имущества. В этом протоколе либо в прилагаемой к нему описи перечисляется и описывается имущество, подлежащее аресту, с точным указанием наименования, количества и индивидуальных признаков предметов, а при возможности — их стоимости.

Арест имущества может быть полным или частичным.

Полным арестом имущества признается такое ограничение прав налогоплательщика-организации в отношении его имущества, при котором он не вправе распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование этим имуществом осуществляются с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа.

Частичным арестом признается такое ограничение прав налогоплательщика-организации в отношении его имущества, при котором владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляются с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа.

Решение об аресте имущества действует с момента наложения ареста до отмены этого решения уполномоченным должностным лицом органа налоговой службы или таможенного органа, вынесшим такое решение, либо до отмены указанного решения вышестоящим налоговым или таможенным органом или судом.

5.4. Арест, наложенный на имущество должника в ходе исполнительного производства, снимается путем издания соответствующего акта об отмене ареста (постановления судебного пристава-исполнителя, налогового (таможенного) органа).

6. ПОРЯДОК НАЛОЖЕНИЯ И ОТМЕНЫ ЗАПРЕТОВ (ЗАПРЕЩЕНИЙ)

6.1. Запрет осуществлять определенные действия, как-то: заключать и регистрировать сделки с имуществом, передавать имущество, — может быть принят арбитражным судом или судом общей юрисдикции, а также органами нотариата.

6.2. Наложение запрещения отчуждения имущества нотариусом направлено на своевременное исполнение должником обязательства, обеспеченного залогом, охрану наследственного имущества, а также в других случаях.

6.3. Арбитражные суды, суды общей юрисдикции вправе запрещать производство определенных действий в отношении предмета спора.

Такой запрет имеет целью сохранить существующее положение. Суд может запретить производить определенные действия не только ответчику (например, может быть запрещен снос ответчиком определенного строения), но и другим лицам. В отношении других лиц может быть установлен запрет передавать ответчику имущество, выполнять данные ему обязательства, совершать какие-то другие конкретные действия. При этом под другими лицами могут пониматься не только лица, участвующие в деле, но и любые другие. То есть такой запрет распространяется на неопределенный круг лиц, но только в отношении конкретного имущества.

6.4. Запреты (запрещения) могут быть установлены судом как:

— мера по обеспечению иска (ст. 76 АПК РФ, п. 1 ст. 140 ГПК РФ);

— мера по обеспечению исполнения решения (ст. 136 АПК РФ, ст. 213 ГПК РФ);

— мера по обеспечению имущественных интересов заявителя до предъявления иска (предварительные обеспечительные меры) (п. 1 ст. 99 АПК РФ).

Законодательством РФ допускается замена одного вида обеспечения иска, исполнения решения другим. Вопрос о замене разрешается в том же порядке, что и обеспечение иска, исполнения решения суда.

О замене одного вида обеспечения иска, исполнения решения другим выносится определение, которое может быть обжаловано. Однако такое определение подлежит немедленному исполнению.

Отмена запрета производится судом в том же порядке, что и отмена ареста (см. п. 3.7 настоящей Инструкции).

7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ

7.1. Для государственной регистрации арестов, запретов (запрещений) представляются надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

1) для регистрации арестов, запретов (запрещений), наложенных судебными органами:

— определение (постановление) суда о наложении ареста, запрета (запрещения);

2) для регистрации арестов, наложенных правоохранительными органами:

— постановление суда о наложении ареста на имущество;

— протокол наложения ареста на имущество;

3) для регистрации арестов, наложенных в процессе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем:

— постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства и акт ареста имущества или

— постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (в котором имеется ссылка на постановление о возбуждении исполнительного производства) и акт ареста имущества;

4) для регистрации арестов, наложенных налоговыми или таможенными органами (см. п. 5.3 настоящей Инструкции):

— постановление налогового (таможенного) органа о наложении ареста на имущество, протокол об аресте имущества и санкция прокурора;

5) для регистрации запрещений, наложенных нотариусом:

— соответствующий документ, на котором нотариусом совершена по установленной форме надпись о наложении запрещения.

7.2. Заявление о государственной регистрации арестов, запретов (запрещений) не подается, плата за регистрацию не взимается.

Данное правило относится также и к регистрации прекращений арестов, запретов (запрещений). В соответствии со ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (а в случаях, предусмотренных ст. 233 данного Закона — в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.01.1998 N 6-ФЗ) при вынесении арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты имущества должника и иные ограничения по распоряжению его имуществом (случаи исключений см. в Методических рекомендациях о применении законодательства РФ о несостоятельности (банкротстве), утв. в новой редакции распоряжением Главного управления от 09.11.2004 N 28). При этом основанием для прекращения в ЕГРП записи об аресте является решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Копия данного судебного акта, заверенная в установленном порядке, поступает в Главное управление либо по почте, либо может быть представленной непосредственно любым заинтересованным лицом (например, конкурсным управляющим), также без подачи заявления на регистрацию и без оплаты (п. 3 ст. 28 ФЗ о регистрации).

7.3. Учет всех поступающих для государственной регистрации арестов, запретов (запрещений) документов производится в журнале учета арестов, запретов, прочих ограничений (обременений). Порядок ведения журнала учета арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) определен в Инструкции "О порядке ведения журнала арестов, запретов, прочих ограничений (обременений)", утвержденной распоряжением начальника ПКРЦ от 17.11.1999 N 81. После этого запись о поступивших документах вносится в книгу учета входящих документов, за исключением случаев поступления решений правоохранительных и иных органов о наложении ареста (запрета), оформленных в виде писем. В данном случае указанные письма регистрируются в книге входящей в Главное управление корреспонденции, и ответ на них направляется в общем порядке в пятидневный срок. В ответе указывается, что данные письма не могут являться основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При внесении записи в книгу учета входящих документов в базе данных выбирается:

— "Ограничение (обременение) права (арест (запрещение))" — при поступлении в Главное управление документов об аресте имущества (запрещении заключения сделок с имуществом),

— "Ограничение (обременение) права (прочие ограничения (обременения))" — при поступлении в Главное управление документов о запрете Главному управлению осуществлять регистрационные действия.

7.4. После внесения записи в книгу учета входящих документов в обязательном порядке производится проверка на наличие в ЕГРП соответствующего раздела на объект, на который наложен арест, запрет (запрещение). Дальнейшие действия производятся в зависимости от наличия или отсутствия соответствующего раздела ЕГРП.

7.5. В случае если в ЕГРП открыт раздел на объект недвижимого имущества, который подвергнут аресту или на который наложен запрет (запрещение), после внесения записи в книгу учета входящих документов производится правовая экспертиза документов, представленных для государственной регистрации ареста, запрета (запрещения).

В случае если имеются все необходимые документы (см. п. 7.1 настоящей Инструкции), соответствующие требованиям действующего законодательства, в подраздел III-5 "Запись об аресте (запрещении) заключения сделок с имуществом" соответствующего раздела ЕГРП вносится запись о регистрации ареста, запрета (запрещения).

Если представленные документы содержат запрет Главному управлению осуществлять регистрационные действия, то запись о данном запрете в соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 N 184 "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции от 19.01.2005) вносится в подраздел III-6 ЕГРП. В графу "Лицо, права которого обременяются (ограничиваются)" вносятся данные о правообладателе объекта недвижимости; графу "Лицо, в пользу которого обременяются (ограничиваются) права" заполнять не следует в связи с автоматическим выведением в данной графе слов "Не определено". Данные записи должны быть внесены в ЕГРП в течение 1 суток с момента поступления документов в Главное управление.

При государственной регистрации арестов, запретов (запрещений) необходимо иметь в виду также следующее.

Если одним документом налагается одновременно как арест на объект недвижимости так и запрет(ы) (запрещение(я)):

— правообладателю — распоряжаться объектом недвижимости,

— учреждению юстиции — осуществлять регистрационные действия,

— третьим лицам — совершать какие-либо действия в отношении объекта недвижимости,

либо одним документом налагается несколько запретов, то количество заявлений о государственной регистрации и, соответственно, количество регистрационных действий, а также уведомлений, направленных правообладателю, должно соответствовать количеству наложенных арестов, запретов (запрещений). При этом запись о запрете (запрещении) Главному управлению осуществлять регистрационные действия всегда вносится в подраздел III-6 ЕГРП, а записи об иных запретах (запрещениях), а также об арестах вносятся в подраздел III-5 ЕГРП. При внесении записей об арестах, запретах (запрещениях) следует особо обратить внимание на случаи, предусмотренные п. п. 7.7, 7.9 настоящей Инструкции.

Если в Главное управление представлена только часть документов, необходимых для государственной регистрации ареста, запрета (запрещения), Главное управление немедленно (не позднее 2-х дней с момента поступления документов) направляет судебному приставу-исполнителю уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании ст. 19 ФЗ о регистрации.

После получения необходимых документов вносится запись в подраздел III-5 (или III-6) соответствующего раздела ЕГРП. В случае если необходимые документы в течение срока приостановки не представлены, в регистрации ареста, запрета (запрещения) отказывается.

7.6. В случае поступления документа о наложении ареста, запрета (запрещения) на все имущество физического или юридического лица в разделы, содержащие записи о каждом из объектов недвижимого имущества, принадлежащих данному лицу, вносятся записи о регистрации ограничения (обременения). При приобретении им в будущем новых объектов, запись об аресте, запрете (запрещении) вносится в разделы, содержащие записи об этих объектах.

Документ о наложении ареста, запрета (запрещения) в течение суток с момента поступления в Главное управление направляется во все отделы Главного управления в муниципальных образованиях (далее — отделы Главного управления). После поступления документа в отдел Главного управления регистрационные действия осуществляются в порядке, предусмотренном п. п. 7.1 — 7.6 настоящей Инструкции.

В случае если документ о наложении ареста, запрета (запрещения) поступил сначала в отдел Главного управления, государственный регистратор отдела в течение суток с момента его поступления в отдел направляет документ в Главное управление. Специалисты Главного управления обеспечивают поступление документа во все остальные отделы Главного управления.

7.7. Перед внесением записи об аресте, запрете (запрещении) государственный регистратор должен убедиться, что лицо, права которого ограничиваются, является правообладателем объекта, на который налагается арест, запрет (запрещение).

7.7.1. При поступлении в Главное управление документа о наложении ареста, запрета (запрещения) на имущество конкретного физического или юридического лица (например, "запретить отчуждение квартиры, принадлежащей Ивановой Наталье Николаевне…" или "запретить Главному управлению осуществлять регистрационные действия в отношении нежилых помещений, принадлежащих ООО "Сигма"…" и т.п.) в случае, когда указанное лицо уже произвело отчуждение объекта и собственником является другое лицо, регистрация ограничения (обременения) не производится, орган, наложивший арест, запрет (запрещение) на имущество, письменно уведомляется об отказе в государственной регистрации с указанием мотивов отказа. В журнале учета арестов, запретов, ограничений (обременений) ставится отметка о снятии данного документа с учета.

7.7.2. В случае поступления акта о наложении ареста, запрета (запрещения), в котором арест, запрет (запрещение) наложен на имущество конкретного лица, которое уже не является правообладателем, но наряду с запретом данному лицу распоряжаться имуществом в акте содержится запрет на осуществление Главному управлению регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости (безотносительно к принадлежности объекта), производится регистрация ограничения (обременения) в виде запрета Главному управлению осуществлять регистрационные действия.

7.8. Недвижимое имущество, на которое налагается арест, запрет (запрещение) должно быть индивидуализировано. При поступлении в Главное управление документов о наложении ареста, запрета (запрещения) на имущество физического или юридического лица определенной стоимости (например: "Наложить арест на недвижимое имущество ООО "Бриз" общей стоимостью 1500000 рублей"), государственный регистратор не производит никаких регистрационных действий по данному акту и письменно уведомляет орган, наложивший арест, запрет (запрещение), о невозможности осуществления государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) с указанием причины.

В случае если органом, наложившим арест (запрет) на имущество физического или юридического лица определенной стоимости, является суд, при поступлении впоследствии документов судебного пристава-исполнителя, изданных во исполнение судебного акта и индивидуализирующих объекты недвижимого имущества, подвергнутые аресту (запрету), то регистрация ареста (запрета) производится. При этом в основании указывается совокупность названных документов (как судебный акт, так и документы, изданные судебным приставом-исполнителем).

7.9. В случае поступления в Главное управление документа о наложении ареста, запрета (запрещения), не соответствующего требованиям действующего законодательства, государственный регистратор производит отказ в государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ о регистрации, т.к. документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют действующему законодательству. После этого в журнале учета арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) ставится отметка о снятии с учета.

В случае поступления постановления судебного пристава-исполнителя о наложении запрета, изданного при обращении взыскания на имущество, на основании п. 1 ст. 19 ФЗ о регистрации Главное управление направляет судебному приставу-исполнителю запрос о представлении дополнительных документов — постановления о возбуждении исполнительного производства и акта ареста имущества или постановления о наложении ареста (в котором имеется ссылка на постановление о возбуждении исполнительного производства) и акта ареста имущества. Данные требования основаны на ФЗ об исполнительном производстве" (ст. 46), который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации. При предоставлении вышеуказанных документов осуществляется государственная регистрация ареста. В случае не представления дополнительных документов в государственной регистрации запрета отказывается на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ о регистрации.

Если одним и тем же постановлением судебного пристава-исполнителя, изданного в порядке ст. 46 ФЗ об исполнительном производстве при обращении взыскания на имущество, наложен одновременно и арест на недвижимое имущество и запрет, в книге учета входящих документов необходимо делать две записи. При этом при соблюдении всех иных требований закона, касающихся наложения ареста, производить регистрацию ареста на основании данного постановления, в регистрации же запрета следует отказать.

7.10. В случае если в ЕГРП отсутствует соответствующий раздел на объект недвижимого имущества, на который наложен арест, запрет (запрещение), после внесения записи в книгу учета входящих документов, вносятся записи в книгу учета арестов, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества (далее — книга учета арестов); регистрация ограничения не производится. Орган, наложивший арест, запрет (запрещение) на имущество, письменно уведомляется о невозможности осуществления государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) с указанием причины и о внесении записи об аресте (запрете) в книгу учета арестов, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества. Если документы о наложении ареста (запрета) не соответствуют требованиям действующего законодательства или их недостаточно для последующей (после открытия раздела ЕГРП) регистрации ареста (запрета), в данном уведомлении одновременно указывается на необходимость устранения причин, препятствующих последующей регистрации ареста (запрета).

В случае регистрации права на объект недвижимого имущества (после открытия соответствующего раздела ЕГРП на него), в соответствующий подраздел ЕГРП вносится запись о регистрации ареста, запрета (запрещения). Однако если документов об аресте (запрете), поступивших в Главное управление до проведения государственной регистрации (когда отсутствовал раздел ЕГРП) и внесенных в книгу учета арестов, недостаточно для осуществления государственной регистрации ареста (запрета), либо данные документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, Главное управление немедленно уведомляет судебного пристава-исполнителя о приостановлении государственной регистрации ареста (запрета) на основании ст. 19 ФЗ о регистрации.

После получения необходимых документов вносится запись в подраздел III-5 (или III-6) соответствующего раздела ЕГРП. В случае если необходимые документы в течение срока приостановки не представлены, в регистрации ареста, запрета (запрещения) должно быть отказано.

После проведения государственной регистрации ареста, запрета (запрещения), либо отказа в регистрации в графе "Примечание" книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества указывается слово "зарегистрирован", а также дата и номер государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) либо слово "отказано" с указанием даты принятия решения об отказе.

7.11. Регистрация арестов, запретов (запрещений) осуществляется путем внесения записей в подраздел III-5 (или III-6) ЕГРП на основании одного из документов, указанных в п. 7.1 настоящей Инструкции. Запись о запрете Главному управлению совершать регистрационные действия вносится в подраздел III-6 в графу "Описание ограничения (обременения)". Формы подразделов III-5 и III-6 определены в приложениях 7, 8 к Правилам ведения ЕГРП.

В подраздел III-5 заносятся следующие сведения:

— содержание запрета. Содержание ареста или запрещения должно быть изложено в документе, на основании которого производится регистрация ареста или запрещения;

— лицо, права которого ограничиваются. В данной графе должно быть указано лицо, права которого ограничиваются тем, что на принадлежащее ему недвижимое имущество наложен арест, запрет или запрещение;

— документы — основания. В данную графу необходимо занести реквизиты документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРП записи об аресте, запрете или запрещении.

В случае если перечисленные в п. 7.1 настоящей Инструкции документы содержат арест, запрет (запрещение) в отношении не всего объекта недвижимости, а его определенной части (например, арест нескольких помещений в здании, запись о регистрации права на которое внесена в ЕГРП), то запись о подобном ограничении (обременении) необходимо также вносить в графу "Содержание запрета" подраздела III-5 ЕГРП в соответствии с формулировкой документа, на основании которого такая запись вносится. Если подобные документы содержат запрет (запрещение) Главному управлению осуществлять регистрационные действия также в отношении части объекта, а не всего объекта в целом, то запись вносится в графу "Описание ограничения (обременения)" подраздела III-6 ЕГРП в соответствии с формулировкой документа, на основании которого такая запись вносится.

7.12. Поскольку общие правила о регистрации перехода права собственности на недвижимость должны соблюдаться и при переходе доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, арест доли в общей собственности на недвижимость (запрет, запрещение) также подлежит регистрации в ЕГРП. В акте ареста, протоколе ареста и т. д. должно быть описано все имущество, доля в праве на которое арестовывается (на которую налагается запрет, запрещение). При этом обладатель доли в праве общей собственности должен быть уведомлен о произведенной государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) в срок не позднее 5 рабочих дней со дня внесения записи в ЕГРП о регистрации ограничения (обременения).

7.13. О произведенной государственной регистрации ареста, запрета (запрещения) обязательно должен быть уведомлен правообладатель соответствующего объекта недвижимости. Указанное уведомление направляется правообладателю в срок не позднее 5 рабочих дней со дня внесения записи в ЕГРП о регистрации ограничения (обременения).

Кроме того, при внесении записи в ЕГРП об аресте (запрете) недвижимого имущества на основании документов судебного пристава-исполнителя, вынесенных во исполнение судебного акта о наложении ареста (запрета) (например, как меры по обеспечению иска, меры по обеспечению исполнения решения суда и др. — см. п. 3.1 настоящей Инструкции), направлять уведомление о регистрации такого ареста (запрета) необходимо не только правообладателю, но и судебному приставу-исполнителю, наложившему такой арест (запрет) на основании исполнительного листа, выданного во исполнение судебного акта. Указанное уведомление также направляется в срок не позднее 5 рабочих дней со дня внесения записи в ЕГРП о регистрации ареста (запрета). В остальных случаях уведомление о государственной регистрации ареста (запрета) судебному приставу-исполнителю не направляется.

Примечание. В случае, если в соответствии со ст. 27 ФЗ об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель окончит исполнительное производство на основании такого уведомления, постановление об окончании исполнительного производства, вынесенное на основании такого уведомления не должно направляться в Главное управление и являться основанием для прекращения записи об аресте (запрете), поскольку до снятия судом соответствующих обеспечительных мер (например, отмены ареста, который является мерой по обеспечению иска, соответствующим определением суда) арест (запрет) продолжает действовать. Если же подобное постановление все-таки поступит в Главное управление, его следует:

— отличать от постановлений судебных приставов-исполнителей, которые являются основаниями для прекращения арестов (запретов) (п. 7.14 настоящей Инструкции),

— принимать в качестве дополнительных документов к ранее принятому заявлению о государственной регистрации соответствующего ареста (запрета),

— помещать в дело правоустанавливающих документов.

В случае если регистрация ареста, запрета (запрещения) не производилась, орган, наложивший арест, запрет (запрещение), в срок не позднее 5 рабочих дней со дня внесения записи в ЕГРП письменно уведомляется о невозможности произвести государственную регистрацию на основании акта, изданного указанным органом, либо о необходимости предоставления дополнительных документов или об отказе в государственной регистрации.

7.14. Запись о прекращении ареста, запрета (запрещения) вносится на основании документов, подтверждающих прекращение ареста, запрета (запрещения). К таким документам, в частности, относятся:

— определение арбитражного суда или суда общей юрисдикции об отмене мер по обеспечению иска или о замене мер по обеспечению иска (в том числе гражданского иска в уголовном процессе), а именно: об отмене ареста или запрещения совершать сделки с имуществом;

Примечание. Определение суда общей юрисдикции об отмене мер по обеспечению иска подлежит исполнению после вступления его в законную силу, арбитражного суда — немедленно, если в нем не указано иное (см. п. 3.7 настоящей Инструкции).

— вступившее в законную силу решение арбитражного суда или суда общей юрисдикции об отказе в иске, в обеспечение которого был наложен арест, запрет (запрещение) на имущество;

Примечание. При условии, что в решении арбитражного суда об отказе в иске указано на отмену мер по обеспечению иска. В противном случае после вступления решения в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска (см. п. 3.7 настоящей Инструкции).

— вступившее в законную силу решение арбитражного суда или суда общей юрисдикции об удовлетворении иска (в случае, если в определении суда о принятии мер по обеспечению иска указано, что данные меры действуют до принятия или вступления в силу решения суда);

— определение арбитражного суда или суда общей юрисдикции о прекращении производства по делу;

Примечание. При условии, что в определении арбитражного суда о прекращении производства по делу указано на отмену мер по обеспечению иска. В противном случае после вступления определения в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска (см. п. 3.7 настоящей Инструкции).

— постановление органа внутренних дел, прокуратуры и т.д. об отмене ареста на имущество;

— постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства или постановление судебного пристава-исполнителя об отмене ареста (см. также Примечание к абзацу 2 п. 7.13 настоящей Инструкции).

Примечание. В случае, если в ЕГРП внесены записи о регистрации ареста (запрета) как на основании судебного акта, так и на основании постановления судебного пристава-исполнения, вынесенного во исполнение данного акта (см. п. 5.2 настоящей Инструкции) основаниями для прекращения данных записей об арестах будут являться судебный акт и постановление судебного пристава-исполнителя соответственно. В случаях, когда в Главное управление поступает только судебный акт о прекращении ареста (запрета), возможно прекращение записей в ЕГРП об аресте (запрете), сделанных на основании как судебного акта о наложении ареста, так и соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя, изданного во исполнение данного акта, только на основании указанного судебного акта о прекращении данного ареста (запрета).

— постановление суда о прекращении уголовного дела (ст. 239 УПК РФ);

— вступивший в законную силу оправдательный приговор и приговор, освобождающий подсудимого от наказания;

— вступившее в законную силу решение суда об исключении имущества из описи (освобождении от ареста).

В случае возникновения у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для прекращения записи об аресте на основании решения суда об исключении имущества из описи (освобождении от ареста) вопрос о возможности прекращения ареста следует согласовывать с отделом правового обеспечения и судебной защиты Главного управления, который решает вопрос о необходимости направления в прокуратуру заявления для принятия мер прокурорского реагирования.

7.15. Документы, необходимые для внесения записи о прекращении ареста, запрета (запрещения) на имущество, могут быть представлены в Главное управление как самим органом, принявшем решение о наложении ареста, запрета (запрещения), так и другими заинтересованными лицами.

7.16. При поступлении в Главное управление документов о прекращении ареста, запрета (запрещения), зарегистрированного в ЕГРП, вносится запись в журнал учета арестов, запретов, прочих ограничений (обременений), затем — в книгу учета входящих документов, за исключением случаев поступления решений правоохранительных и иных органов об отмене ареста (запрета), оформленных в виде писем.

Примечание. В последнем случае указанные письма регистрируются в книге входящей в Главное управление корреспонденции, и ответ на них направляется в общем порядке в пятидневный срок. В ответе указывается, что данные письма не могут являться основанием для государственной регистрации прекращения ареста (запрета) в порядке, предусмотренном ФЗ о регистрации.

После внесения записи в книгу учета входящих документов в ЕГРП вносится запись о прекращении ограничения (обременения). В журнале учета арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) делается отметка о снятии с учета.

7.17. Если в Главное управление представлена только часть документов, необходимых для регистрации прекращения ареста, запрета (запрещения), Главное управление немедленно (не позднее 2 дней с момента поступления документов) направляет судебному приставу-исполнителю уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании ст. 19 ФЗ о регистрации.

После получения необходимых документов вносится запись о прекращении ареста в подраздел III-5 (или III-6) соответствующего раздела ЕГРП. В случае если необходимые документы в течение срока приостановки не представлены, или не соответствуют требованиям действующего законодательства, соответствующий орган уведомляется об отказе во внесении в ЕГРП записи о прекращении ареста, запрета (запрещения) с указанием мотивов.

7.18. В случае если в ЕГРП отсутствует запись о наложении ареста, запрета (запрещения) на имущество, запись о прекращении ареста, запрета (запрещения) в ЕГРП не вносится. О прекращении ареста, запрета (запрещения) делается отметка в журнале учета арестов, запретов, прочих ограничений (обременений). В графе "Примечание" книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества указываются слова "арест (запрещение) снят", проставляется входящий номер, под которым запись о документе, необходимым для внесения записи о прекращении ареста, запрета (запрещения) была внесена в книгу учета входящих документов, а также дата ее поступления в Главное управление

Однако если поступившие документы о снятии ареста не содержат достаточных оснований для того, чтобы сделать вышеуказанную отметку "арест (запрещение) снят", графа "Примечание" не заполняется, и органу, снявшему арест, запрет (запрещение), направляется уведомление о невозможности внесения в книгу учета арестов отметки о снятии ареста, запрета (запрещения) с указанием конкретных причин.

7.19. Записи подраздела III-5, III-6 ЕГРП, аресты, запреты (запрещения) по которым прекращены, погашаются на лицевой стороне листа специальным штампом погашения регистрационной записи (приложение N 12 к Правилам ведения ЕГРП). Если ограничение (обременение) прекращается не полностью, а преобразуется в пользу другого гражданина или юридического лица, в штампе погашения регистрационной записи указывается номер подраздела и листа, на котором произведена новая запись о том же самом ограничении. Если ограничение (обременение) прекращено полностью, то на штампе погашения регистрационной записи ссылка на новую регистрационную запись не проставляется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АРЕСТ АВТО.ЧТО ДЕЛАТЬ?

После наложения ареста на имущества Должника, как показывает судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе.

Вы точно человек?

Советы юристов:

1. Меня зовут Татьяна. Скажите пожалуйста, могут ли судебные приставы наложить арест на подаренное имущество (по договору дарения)?

1.1. Могут судебные приставы наложить арест и на подаренное имущество — в том числе.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Могут на подарок наложить.

Вам помог ответ?ДаНет

1.3. На имущество принадлежащее должнику пристав вправе наложить запреты, аресты, выставление на торги для реализации.

Вам помог ответ?ДаНет

2. Как долго судебными приставами может быть наложен арест на имущество?

2.1. Пока не будет погашена задолженность!

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. До тех пор, пока не отпадут основания для наложения ареста и не будет принято новое решение об отмене обеспечительных мер.

Вам помог ответ?ДаНет

2.3. При сумме долга в размере 3000,00 руб. и менее, ч.1.1. ст.80 ФЗ "Об исполнительном розыске" — если пристав выносил Постановление.
Если обеспечительные меры судом установлены, то только после погашения всего долга в суд подавать заявление и документы, подтверждающие выплату долга, чтобы суд снял обеспечительные меры.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Могут ли судебные приставы повторно наложить арест на одно и тоже имущество?

3.1. Если это имущество не находиться под ограничениями в данный момент времени то могут. Например возбуждено еще одно исполнительное производство в отношении владельца имущества.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Могут, так как стоимость имущества, в отношении которого наложили ограничения по регистрационным действиям, может существенно превыщать сумму долга. Вам по этому поводу пока волноваться не стоит, арест, это не выставление имущества на торги.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Как узнать наложен арест на что наложен арест (имущество.) судебными приставами?

4.1. —Здравствуйте, если это недвижимость просите выписку из Росреестра, в ней будет указано ограничение при его наличии. Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Пожалуйста могут ли наложить арест судебные приставы на даренное имущество.

5.1. Если Вам подарили, то могут. Если Вы (должник) кому то его подарили, то не могут. Т.к. это имущество уже Вам не принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Если Вы являетесь собственником данного имущества по договору дарения (хотя не имеет значения, на каком основании Вы владеете собственностью), то могут, до полного погашения имеющейся задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Приставы могут наложить арест на имущество которое находится на территории регистрации должника. Должник в свою очередь если имущество пренадлежит 3-им лицам доказать, что имущество ему не пренадлежит предоставив соответствующие документы. В вашем случае к примеру если это ноутбук подаренный приставы могут наложить арест. Если только лицо купившее его в течении 10 дней не предоставит подтверждение, в виде чеков о том, что имущество пренадлежит не Вам. Есть еще один момент в случае если это имущество все же арестовывается у Вас есть первоочередное право выкупа данного имущества за стоимость которую установил пристав (она зачастую существенно ниже рыночной) повторно наложить арест на такое имущество наложить нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Пожалуйста могут ли судебные приставы наложить арест на даренное имущество.

6.1. Если имущество принадлежит должнику на праве собственности, пристав имеет право налагать арест. При этом неважно, что имущество было подарено.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Судебные приставы могут накладывать арест на имущество, принадлежащее должнику. Но Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Могут ли судебные приставы наложить арест на имущество несовершеннолетнего?

7.1. А что вы имеете ввиду под имуществом несовершеннолетнего!? Всю ответственность за несовершеннолетнего несут его родители (законные представители).

Вам помог ответ?ДаНет

8. На какое имущество может наложить арест судебный пристав?

8.1. На недвижимое, на доход

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. На все имущество за исключением указанного в ст. 446 ГПК

Вам помог ответ?ДаНет

9. Могут ли судебные приставы наложить арест на не жилое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. да могут если это имущество принадлежит должнику и не относится к имуществу, указанному в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Рекомендую Вам ознакомиться с главой 7 и главой 8 ФЗ "Об исполнительном производстве", для того, чтобы Вы понимали какие действия может совершить судебный пристав-исполнитель.

Вам помог ответ?ДаНет

10. От какой суммы судебные приставы могут наложить Орест на имущество?

10.1. Сумма не имеет значения. Если нет денег на счетах, арестовывают имущество.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Из-за какой суммы судебные приставы могут наложить арест на имущество?

11.1. в пределах суммы долга.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Могут ли судебные приставы наложить арест на з\п жены виновника и на все имущество?

12.1. Нет, не могут наложить арест.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Недвижимое имущество находится в залоге. Не ставя в известность залогодержателя, на имущество наложен арест сначала судом, затем еще два раза службой судебных приставов из разных подразделений. Залогодержатель не извещался и узнал об этом спустя 2 года. Вопрос как снять арест с имущества, т.к. залогодержателю требуется возместить убытки, продав залог?

13.1. Наталья, в судебном порядке!

ГК РФ Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
1. С момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.
2. В случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня есть у приставов долг, оплачивала 25.03.2020 300 рублей так как не работаю нахожусь в дикрете по уходу за ребенком до 3-х лет. Пришло письмо на госуслиги задолжность оплачена "задолжность оплачена служба федеральных судебеых приставов прекратила взыскание". На сайте судебных приставовесть долг и написано "прстоновление исполнительного сбора" хотя долг я погасила не весь, что это значит не наложат они арест на имущество?

14.1. Узнавайте у старшего судебного пристава по каким основаниям висит на сайте на ваше ФИО постановление. Такое бывает частенько, когда отменены судебные приказы и судебные решения, а долг на сайте ФССП остался. Возможно бездействие старшего Судебного Пристава.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Вот такая ситуация: я был должен альфа банку сумму в размере 35000 рублей. Но не было возможности её погасить. Вообщем в итоге судебные приставы наложили арест на мой лицевой счёт в Сбербанке. И стали отнимать половину зарплаты, ну там сумма была маленькая 12000 руб. ,и сняли половину от этой суммы. Вопрос у меня такой можно ли с ними договорится на меньший процент вычета, или нет? Имущества типа квартиры или машины у меня не имеется.

15.1. Можно подать заявление в суд об уменьшении Процента удержания из заработной платы.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Судебным приставом был наложен арест на имущество должника и была назначена оценочная экспертиза. Вместе с имуществом оценивалось право аренды на нежилое помещение. Для проведения оценки должник предоставил договор аренды на совершенно другое соседнее помещение, однотипное, такое же по площади. В результате оценка в суде была признана произведенной с нарушением и недействительной. Являются ли действия должника подменой документов, предусмотрена ли ответственность за это?

16.1. Суд вправе назначить дополнительную экспертизу или повторную экспертизу. Вы имеете право заявить о недобросовестности должника (ответчика) в нарушение ст. 10 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. В данном случае суд в своем решении должен был дать оценку этим действия, что он скорее всего и сделал. По факту в этом возможно усмотреть признаки состава "Фальсификация доказательств в суде" ст. 303 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

16.3. Предусмотрена ответственность — это фальсификация доказательств в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я приобрела дом и участок на материнский капитал. Дом и участок сняла с обременения, но доли выделить не успела, т.к. Судебные приставы наложили арест на дом и землю. Могут ли они забрать имущество в счёт долга или нет? Т. К. Они сказали, что имущество полностью на мне.

17.1. Если это единственное жилье, то не заберут. А так, могут. Почему сразу не приобретали дом на себя и детей?
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. если Вы приобретали дом и земельный участок под материнский капитал значит есть ваша доля и доля ваших детей. Следовательно, Вы не можете быть собственником приобретенной недвижимости одна. Поэтому приставы не могут наложить на него арест. В данной ситуации выделять доли в натуре преждевременно, т.к. доля абстрактна, а выделенное имущество индивидуализировано.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Я с 2017 года исправно плачу по своим долгам в службу судебных приставов! Поменялся пристав. Наложил арест на счет и снял ЦЕЛЕВЫЕ деньги, выделенные мне государством на строительство дома, как многодетной одинокой маме. Так же пристав стал требовать место моего проживания. В свою очередь, я его информировала, что живу по разным адресам и мне не совсем приятно их видеть на чужой территории. В отношении своего имущества я предложила придти и оформить все необходимые документы.

18.1. Могут требовать, устанавливают Ваше место положение с целью отыскания и взыскания имущества.

На обращенные целевые денежные средства изъятые приставом необходимо подать аргументированно жалобу.

Могу оказать помощь в решении данного вопроса (платно).

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Мария, вам следует обжаловать действия судебного пристава по снятию целевых средств на строительство дома в суд, у вас 10 дней.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Один из наследников хочет наложить арест на причитающееся ему имущество до официального вступления в наследство, т.е. ещё пол года не прошло, а один из наследников хочет арестовать через судебных приставов имущество умершего. Причём он подал заявление о праве на наследство по закону и ему второй наследник не препятствует.

19.1. Уточните ваш вопрос подробнее.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Виктория,
Судебным приставам нужно судебное решение, на основании которого имущество может быть арестовано. Просто так они ничего арестовывать не будут.
Арест может наложить суд, но для этого должен быть какой-то спор, в ходе которого заявляется ходатайство о наложении ареста на имущество.
Принять меры к сохранению наследственного имущества может и нотариус. Действующее законодательство наделяет его соответствующими полномочиями.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Всем доброго дня!
1. Как проверить о наложении ареста на имущество в качестве обеспечительной меры по выплате долга перед банком?
2. Имеют ли право судебные приставы одновременно удерживать денежные средства с пенсии и наложить арест на единственное жильё пенсионера?

Спасибо!

20.1. Наличие арестов на имущество можно проверить следующим образом: если недвижимость, то на сайте Росреестра посмотреть информацию по кадастровому номеру недвижимости (там есть вкладка "запреты/аресты"), можно в Росреестре заказать выписку из ЕГРН об имеющихся запретах (это платно); в отношении автомобилей информацию об арестах/запретах можно смотреть на сайте ГИБДД (по номеру VIN автомобиля).
Приставы могут наложить арест/запрет на единственное жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.

Вам помог ответ?ДаНет

21. Имеется долг перед банком. Исполнительный лист у приставов, уже 3 года отдаю 50% от своей зарплаты. Кредит брался до брака. Сейчас состою в браке, жена официально работает, получает зарплату на карту, имеет автомобиль, приобретенный ей будучи замужем… Вопрос: может ли пристав самостоятельно, без судебного решения, наложить арест на зарплатный счет супруги и на автомобиль? Правомерно ли признание судом зарплатного счета жены совместно нажитым имуществом и выделом из него 50% от суммы на счете?

21.1. На её счет нет пристав сам не сможет.
На автомобиль, да, он же в браке куплен. Значит 1\2 Ваша.
Правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет

22. Пришло письмо от Сбербанка что наложен арест на имущество. Просрочка кредита. Ни суда не чего не было. У судебных приставов не чего нету. Где проверить?

22.1. Возможно был вынесен судебный приказ. Направьте запрос в Банк, пусть разъяснят кто, когда и на каких основаниях наложил арест на имущества с приложением копий документов.

Вам помог ответ?ДаНет

22.2. Если нет суда и ИП в отделе ФССП то это просто запугивание
Проверьте есть ли иск в суде и принятие обеспечительных мер-ст 139-140 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

23. У меня такая ситуация: на мой адрес пришла уведомление о возбуждении исполнительного производства от судебных приставов на имя совершенно незнакомого мне человека, который по моему адресу никогда не проживал. Тем не менее в постановлении значится мой адрес, как место его проживания. Могут ли приставы наложить арест на мое имущество, и что мне делать.

23.1. Приставы-исполнители не вправе наложить арест на Ваше имущество, поскольку Вы не являетесь поручителем у должника. Вам нужно взять справку о зарегистрированных лицах в Служюе правовых отношений и предоставить приставам-исполнителям. Данная справка будет подтверждением того, что должник по Вашему адресу не имеет и не имел регистрации. Можно составить акт о непроживании данного гражданина по указанному адресу и тоже предоставить в ССП, чтобы на Ваш адрес не приходила корреспонденция.

Вам помог ответ?ДаНет

23.2. Если гражданин зарегистрирован по Вашему адресу, то у приставов есть законные основания для проведения таких действий…
Поэтому Вам следует выяснить факт регистрации постороннего гражданина по Вашему адресу,
И срочно обжаловать этот факт.

Вам помог ответ?ДаНет

24. Вправе ли судебный пристав-исполнитель (руководствуясь п.4 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве») снять арест на вышеуказанное недвижимое имущество (жилую однокомнатную квартиру), наложенный Определением суда о принятии мер по обеспечению иска (ст.141 ГПК РФ) или же я должен обратиться с Заявлением о снятии ареста в суд?

24.1. Не просто вправе, а обязан это сделать.

Вам помог ответ?ДаНет

24.2. В суд Вы были вправе обжаловать арест. Если ИП прекращено в связи с выплатой долга пристав обязан снять арест.

Вам помог ответ?ДаНет

25. Завтра мне ко мне назначен выезд судебного пристава для ареста имущества за долг по кредиту. Как происходит данная процедура, какие документы мне нужно спросить у пристава и могут ли наложить арест на детский модуль, который является спальным местом ребёнка, а так же для того, чтобы делать уроки"

25.1. Должно быть определение или постановление суда вынесено о наложении ареста.

Вам помог ответ?ДаНет

26. Я хотела продать свой земельный участок. Но риелтор сказал, что на него наложен арест. Указал дату, когда это произошло. Но я зашла на сайт судебных приставов и не нашла такую дату ареста. Где я могу узнать, кто наложил арест на моё имущество?

26.1. На сайте ФССП таких сведений нет. Данная информация в выписке ЕГРН, закажите в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет

27. Может ли судебный пристав арестовать дважды одно и тоже имущество. Например был арест на телевизор его выкупили может ли 2 раз опять на него наложить арест?

27.1. Если имущество выкуплено в соответствии со ст.87.1 ФЗ 229 оно после реализации принадлежит уже не Вам. А пристав может обращать взыскание только на имущество должника. То есть оспорить повторный арест можно предоставив приставу его же постановление о самореализации имущества должником. Но в принципе такое не происходит. Если имущество самореализовано, пристав повторно не накладывает арест на то же имущество.

Вам помог ответ?ДаНет

28. Являюсь поручителем по кредиту, сегодня судебные пристава наложили арест на мое имущество, как меру обеспечения. Подскажите, как мне дальше действовать?

28.1. Если по решению суда с Вас взыскана сумма долга, то к сожалению действия пристава правомерны.

Вам помог ответ?ДаНет

29. Мировой судья вынес судебный приказ по отношению к моему должнику, 21 ноября я была у судебного пристава, мне сказали, что должник живет в Чувашии, потом выяснилось, что это неправда, арест на имущество сказали наложат после нового года. Сложилось впечатление, что пристав на стороне должника, даже не ходили по адресам, где она может быть. Вправе ли пристав, что арест имущества нужно производить после нового года?

29.1. Нет не прав. Пишите жалобу на пристава. Он обязан наложить арест.

Вам помог ответ?ДаНет

30. (не прочитано)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить претензию в адрес налоговой службы, судебных приставов и кадастровой палаты? Неверно начислен налога на имущество; судебные приставы не уведомили меня о том, что им поступила информация о моей задолженность и не выдержав 5 дней наложили арест, а так же что в кадастровой палате указана не достоверная информация о моем имуществе.

30.1. Можете или сами ее составить или юристу в личку закажите работу, в двух экз подавайте, на вашем должны расписаться.

Вам помог ответ?ДаНет

30.2. Бурлият Мукаиловна!
Вам нужно со всеми документами, которые подтверждают о неверном начислении налога, обратиться в налоговую инспекцию и кадастровую палату. Сотрудники этих организаций могут и не знать о той информации, которая содержится в документах, которые у Вас есть.

Вам помог ответ?ДаНет

Еще вопросы

Брат купил 25 января машину по договору купли-продажу, но перерегистрацию не произвели.

Я прямо, если позволите, буду кричать о помощи! Помогите советом, желательно, подкрепляя статьями и законами.

У моей дочери несколько кредитов в разных банках. С мужем они расстались, но не развелись.

Судебный пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства наложил арест на складское помещение,

Судебный пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства наложил арест на складское помещение,

Родственники не могут вступить в наследство, т.к. наложен запрет на регистрационные действия.

Истцы просили Признать незаконным действия / бездействие Управление Росреестра по г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Как одним действием спасти все имущество в квартире от ареста судебными приставами

Наложенный на недвижимое имущество арест сохраняется на весь о наложении ареста в Федеральную службу судебных приставов.